Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по наследственным делам - Консультация » Как оформить договор дарения на квартиру?

Как оформить договор дарения на квартиру?

Каждый собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать ее, а также совершать другие действия, предусмотренные законом. Очень часто люди выбирают между оформлением дарственной, куплей-продажей и завещанием, спрашивая у юристов, какой вариант лучше. Мы не можем выступить в защиту ни того, ни другого способа, так данный вопрос должен решаться индивидуально. Например, если человек хочет, чтобы квартира досталась конкретному лицу, то стоит рассмотреть дарственную, так как завещание может быть оспорено.

В данной статье мы обсудим, как правильно оформить договор дарения, где это делается, и какие могут возникнуть сложности. Если вы желаете получить ответ на конкретный вопрос, то воспользуйтесь личной беседой со специалистом компании «Правосфера» по телефону или в онлайн чате. Также вы можете направить свое письмо с описанием ситуации на электронную почту. Все контакты имеются на нашем сайте.

Оформление дарственной на квартиру

Чтобы оформить дарственную на квартиру, необходимо соблюдение таких условий:

  • объект недвижимости должен находиться в личной собственности дарителя;
  • гражданин, должен быть полностью дееспособным.

Важно! Если квартира находится под залогом у банка, либо была приобретена в ипотеку, а кредит еще не погашен, то это может затормозить сделку, так как финучреждение может в любой момент объявить договор дарения недействительным. При этом не важно, какой долг остался и, сколько изначально стоила квартира.

Очень часто задаваемый вопрос: «Кому можно подарить жилье?» Законодательство РФ не ограничивает права граждан в совершении таких действий. Поэтому недвижимость можно подарить и родственнику, и совершенно постороннему человеку, и даже гражданину другого государства. Исключение составляют те лица, которым по роду службы не позволительно принимать дар ни от кого, кроме близких родственников. Помимо того, человек может подарить квартиру нескольким людям, разделив ее на части или передав в совместную собственность, например, если это касается мужа и жены.

Стоит знать, что договор дарения не облагается налогом, если даритель и одариваемый состоят в близкородственных связях. В иных ситуациях тот, кто принимает дар, должен будет заплатить налог 5 % от стоимости квартиры. Поэтому иногда дар не принимается, и одариваемый его возвращает.

Условия оформления сделки дарения

Такой вид договора считается безвозмездным, и может быть составлен любым гражданином. Исключения составляют:

  • несовершеннолетние без согласия опекуна или родителей;
  • лица, признанные недееспособными без согласия опекунов;
  • опекуны по отношению к имуществу своих подопечных.

Основные преимущества дарственной на квартиру перед другими видами договоров:

  • квартира, полученная таким способом, при разводе супругов не подлежит разделу, а остается у того, кому она была предназначена;
  • такие сделки не облагаются налогом, если они заключаются между родственниками первой ступени.

Недостатком дарения является возможность оспаривания. Однако этого можно избежать, если придерживаться несложных правил: досконально изучение документа перед его подписанием, предварительная консультация юриста.

Где оформить договор дарения?

В этой ситуации возможны два варианта, какой выбрать, решать вам.

  1. Нотариус. Преимущество состоит в том, что юрист поможет составить правильный договор, позаботиться о сборе необходимого пакета документов. Также он может вам предложить услуги по перерегистрации недвижимости. Недостаток – дороговизна метода, так как вам придется платить за заверку некоторых бумаг.
  2. УФРС или МФЦ. Здесь вам придется самостоятельно позаботиться о наличии полного пакета документов, а это потребует достаточно много времен и сил.

Какой бы способ передачи в дар недвижимости вы не выбрали, он будет законным, поэтому вам стоит решить для себя, что больше вас устраивает.

Оформить договор дарения в компании «Правосфера»

Если вы желаете облегчить себе жизнь, обратитесь в агентство «Правосфера», где вам помогут оформить договор дарения на квартиру, который будет сложно оспорить. Кроме того, специалист позаботится о сборе всех нужных документов и их правильном оформлении. Мы обеспечим полную анонимность и конфиденциальность вашего обращения к нам. Вы имеете возможность обратиться за поддержкой на любом этапе оформления дарственной. Также вы можете круглосуточно получать консультацию юриста любым способом из тех, что указаны на сайте.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.