Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по жилищным вопросам в Москве -помощь и консультация » Как выписать жильца из квартиры без его согласия?

Как выписать жильца из квартиры без его согласия?

Довольно часты случаи, когда в случаях прекращения семейных отношений, бывшие члены семь отказываются самостоятельно освободить квартиру ссылаясь на то, что они зарегистрированы в этой квартире, хотя по закону они утрачивают право пользования жилым помещением. В таком случае у Вас, если Вы собственник квартиры появляется право требования выселить бывшего члена семьи, в судебном порядке. В данной статье рассмотрим вопросы связанные с проблемами снятия жильца из квартиры без его согласия, а также с путями их решения.

Выписать жильца из квартиры без его согласия

Как можно выселить жильца без согласия?

Для начала выясним два случая. Первый случай, это когда бывший член семьи не имеет регистрации в данной квартире. В этом случае, вопрос с его выселением решается достаточно просто. Для этого достаточно поменять замки в дверях или позвонить участковому сотруднику полиции. Участковый сотрудник полиции вынесет устное предупреждение о невозможности проживания бывшего члена семьи в данной квартире. Второй случай, это когда выселяемый вами человек имеет регистрацию в данной квартире. Отметим, что в этом случае выселить жильца можно только через суд.

Основания для выселения жильца без его согласия.

Одним из основных поводов к выселению жильца является прекращение семейных отношений между собственником квартиры и выселяемым человеком. Это может быть расторжение брака в органах ЗАГС, прекращение ведения общего хозяйства. Другими обстоятельствами для выселения жильца без его согласия, могут являться его фактическое отсутствие (не проживание) в данной квартире, отказ в несение обязательств по содержанию квартиры (неоплата платежей за коммунальные услуги) и др. Доказательствами в суде могут служить документы свидетельствующие об этих фактах. Это могут быть, свидетельство о расторжении брака, показания свидетелей об отсутствии в данной квартире выселяемого человека, квитанции об оплате услуг ЖКХ только Вами и др. Также Вами могут быть приведены иные основания для выселения жильца без его согласия (например, невозможность проживания с жильцом в силу конфликтных отношений), но они должны быть аргументированы.     

Алгоритм действий для выселения жильца без его согласия.

Для начала Вам необходимо составить исковое заявление. При этом, помимо документов обязательно прилагаемых к исковому заявлению по закону (документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, документ об уплате госпошлины и др.), Вам необходимо грамотно изложить Ваши требования. Например, для прекращения права пользования жилым помещением достаточно снять с регистрационного учета, при этом требование о выселении не нужно указывать в исковом заявлении. Но если выселяемый гражданин проживает в данной квартире, то необходимо указать в иске требование о выселении, при этом в деле обязательно будет участвовать прокурор.  Второе, что Вам требуется сделать, это участие в судебном заседании. Постарайтесь в суде привести максимально доказательств о возможности выселяемого гражданина проживать в другом месте, о наличии возможности и средств для снятия иного жилья. Третье, Вам необходимо получить решение суда. По общему правилу, если оно не обжаловано, решение вступает в силу через месяц. Обязательно, после вступления решения в силу, необходимо поставить в суде печать о вступлении решения в силу. И последнее, Вам необходимо, с решением суда в установленной форме заверенной печатью судьи, обратиться в орган регистрационного учета (в настоящее время им является МногоФункциональный Центр(МФЦ)).

Обстоятельства, препятствующих прекращению права пользования жилым помещением.

При обращении в суд за выселением жильца без его согласия, вы можете столкнуться с обстоятельствами которые могут препятствовать удовлетворению данного требования. Суд может сохранить право пользования жилым помещением за выселяемым жильцом на определенное время, если у жильца нет иного места для проживания или нет возможности и средств для снятия себе жилья. Срок может быть от одного месяца до трех лет, на усмотрение судьи. Если Вы платите алименты бывшему члену семьи, суд также может обязать Вас предоставить иное жилье. И самое главное препятствие, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.