Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по наследственным делам - Консультация » Наследование права аренды земельного участка

Наследование права аренды земельного участка

В настоящее время достаточно большое количество участков земли не находятся в личной собственности, а граждане пользуются ими по праву аренды. Для этого муниципалитет региона, где расположена земля, должен дать разрешение на передачу надела в аренду. Если пользователь участка умирает, то право аренды передается по наследству. Разработан специальный механизм, облегчающий процедуру передачи земли, и именно об этом мы поговорим сегодня.

Передается ли аренда земельного участка по наследству?

Все имущество умершего человека передается его наследникам. Это могут быть родственники, получающие собственность в порядке очередности, предусмотренной законом, либо те лица, которых сам наследодатель выберет в качестве преемников. В последнем случае это могут быть посторонние люди, организации, общества, фонды и пр. Это же правила касаются и земельных участков, которые находятся в аренде.

Когда земля передается по закону, то она делится на столько частей, сколько имеется претендентов, заявивших о своем праве. Исключения – ситуации, когда родственник сможет доказать, что эта собственность является его жильем, причем единственным, или источником получения дохода. Если надел завещается одному конкретному гражданину, то не факт, что это так и будет, потому что могут быть лица, имеющие право на обязательную долю, и если наследодатель обделил их, то завещание может быть пересмотрено.

Наследство: аренда земельного участка. Процедура оформления

Чтобы наследовать аренду земельного участка следует придерживаться такого порядка действий:

  1. собрать пакет документов, необходимых для вступления в наследство;
  2. явиться к нотариусу не позднее полугода со дня кончины наследодателя и написать заявление, на основании которого будет открыто наследственное дело;
  3. донести бумаги, которые по какой-либо причине не были представлены в первый визит. Это можно сделать до истечения выше обозначенного срока;
  4. получить свидетельство о праве на наследство, как только пройдет полгода со дня смерти арендатора участка земли;
  5. переоформить документы на свое имя, желательно также подумать о дальнейшей приватизации.

Важно! Если претендент на наследство не укладывается в отведенный законом срок подачи заявления нотариусу, ему придется добиваться восстановления срока в суде, даже в случае задержки на один день.

Случаи, когда наследование аренды участка земли невозможно

Не всегда родственник имеет право получить в наследство аренду земельного участка, ниже мы перечислим такие ситуации.

  1. Земля передавалась умершему организацией, в которой он служил или имел к ней иное отношение, то есть эта была личная привилегия.
  2. В договоре аренды четко прописано условие, что она прекращается со смертью арендатора.
  3. Земля была получена в местных органах на условиях пожизненного пользования конкретным лицом.
  4. Договор аренды был заключен на небольшой срок, до одного года.
  5. Арена была одобрена, исходя из личных качеств умершего.

Пример. Умерший гражданин В пользовался загородным участком земли с домом, так как на своем предприятии занимал высокую должность, и это предусматривалось трудовым договором. После его смерти сын подал заявление нотариусу о признании его права на имущество отца. В списке, кроме всего прочего, значился указанный дом с участком земли. После проверки, оказалось, что возможность наследования аренды не предусмотрена, в связи с чем ему было отказано. Попытка оспорить в суде решение нотариуса также не принесла успеха.

Юридическая помощь при оформлении наследства на аренду земельного участка

Процедура получения в наследство аренды земельного участка – непростая, поэтому помощь юриста компании «Правосфера» не будет лишней. Специалист подготовит все документы, запросит необходимые справки и подтверждения в нужных инстанциях, а также проверит возможность оформления в наследство аренды участка земли.

После получения свидетельства от нотариуса сотрудник агентства поможет завершить процедуру передачи аренды, а если вы пожелаете, то он окажет содействие в приватизации участка. Вы также имеете возможность получить консультацию профессионала в любое время, когда вам понадобится. Для этого у нас круглосуточно работает горячая телефонная линия и чат на сайте.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.