Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по наследственным делам - Консультация » Оформление завещания на дом и землю

Оформление завещания на дом и землю

Каждый гражданин России волен распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Это относится и к вопросу наследования. То есть, если человек оставил при жизни завещание, кому какое имущество он хочет передать, то этот документ после его смерти станет главным при распределении наследства. При этом родственные связи с преемниками не имеют значения. Другими словами наследодатель может завещать собственность и родственникам, и посторонним людям, и юридическим лицам, и даже государству.

Гражданин может переписывать завещание столько раз, сколько понадобиться. При этом он не обязан отзывать предыдущие документы, так как по закону правомочным является только то завещание, на котором стоит более поздняя дата, остальные аннулируются автоматически.

Как сделать завещание на дом и землю?

Гражданин имеет право распорядиться как всем имуществом, так и его частью. Рассмотрим вариант завещания земельного участка и дома. Прежде всего, чтобы завещать такую недвижимость, необходимо, чтобы она находилась в личной собственности наследодателя. Если такие документы имеются, либо они находятся в процессе оформления, то землю с домом можно завещать.

Второе условие, которое не должно быть нарушено: нельзя обойти вниманием людей, которые имеют право на обязательную долю в имуществе наследодателя. Поэтому завещатель должен либо отписать им какую-то часть (не меньше обязательной доли), либо оставить незавещанным имущество, покрывающее эту долю. Если этого не сделать, то вполне вероятна ситуация, когда придется отдавать часть дома или участка в качестве обязательной доли. Кто же имеет право на эту часть?

  1. Несовершеннолетние дети.
  2. Малоимущие родители, не имеющие возможности зарабатывать.
  3. Недееспособная вдова или вдовец.
  4. Взрослые дети-инвалиды, признанные нетрудоспособными.
  5. Иждивенцы, бывшие на попечении умершего больше одного года.

Чтобы предупредить все возможные препятствия, которые могут появиться у наследников после смерти собственника земли, лучше перед написанием завещания посоветоваться со специалистом компании «Правосфера».

Порядок оформления завещания на дом и землю

Этот документ пишется в произвольной форме, но с соблюдением некоторых формальностей.

  1. Составлять его следует в присутствии нотариуса.
  2. Во время визирования документа должны присутствовать два свидетеля.
  3. Подписывается завещание непосредственно перед тем, как нотариус поставит свою печать.
  4. Текст завещания можно сохранить втайне от всех, и даже от нотариуса. В таком случае документ в присутствии последнего запечатывают в конверт и отдают его на хранение в нотариальную контору.
  5. Открывается завещание не позже полумесяца со дня смерти наследодателя. При этом должны присутствовать наследники, упомянутые в документе, представитель конторы, где хранился документ, а также свидетели.

Важно! Для составления завещания не требуется никаких документов, кроме личного паспорта. Наследодатель вправе распорядиться любым имуществом, даже тем, что находится в процессе оформления, либо он только собирается приобрести. Поэтому требования нотариуса предъявить правоустанавливающие бумаги на завещаемое имущество является противоправным.

При составлении завещания на землю и дом желательно в документе написать кадастровый номер, чтобы потом не возникла путаница. Однако это не является обязательным условием, и вполне можно ограничиться сообщением адреса, где расположен дом и земельный участок.

Когда завещание на дом и землю может быть оспорено?

Чтобы никто не мог оспорить завещание, важно знать случаи, когда это можно сделать.

  1. Наличие лиц, имеющих право на обязательную часть имущества.
  2. Временная недееспособность завещателя в момент подписания завещания (состояние шока, испуг, алкогольное или наркотическое опьянение и пр.).
  3. Признанная судом или подтвержденная медучреждением недееспособность.
  4. Ошибки и нарушения при составлении документа.
  5. Наличие завещания с более поздней датой составления.

Пример. После смерти гражданина П было представлено завещание, которым четко устанавливался наследник на земельный участок и дом за городом. Им становился сосед, с которым граничил надел. Такое положение вещей обескуражило законных наследников, так как они точно знали, что их родственник при жизни часто конфликтовал с соседом. Было проведено частное расследование, и оказалось, что в день составления завещания другие соседи видели, как умерший гражданин выпивал с будущим наследником. Кроме того, вечером этого дня он обращался в местный медпункт с признаками отравления. Как показал анализ, причиной этого была некачественная водка собственного приготовления соседа. Эти сведения имелись в журнале регистрации медпункта поселка. Таким образом, было доказано, что завещание гражданин составил, находясь под действием алкоголя. В результате документ признали недействительным.

Юридическая помощь при составлении завещания

Собираетесь составить завещание или другой важный юридический документ, но не знаете, как это сделать? Проконсультируйтесь со специалистом компании «Правосфера». Вам помогут составить документ, который невозможно будет оспорить, так как будут соблюдены все требования, предъявляемые к таким бумагам.

Вы также можете консультироваться по любому вопросу круглосуточно. Для этого можно позвонить на горячую линию, написать специалисту в онлайн чате или задать вопрос, направив письмо на электронную почту. Все данные о контактах вы можете найти на нашем сайте.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.