Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по земельным вопросам - Бесплатная консультация » Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Для того чтобы нанести на план местности участок земли, необходимо уточнить его границы. Такие работы проводятся специалистами, которые не только согласовывают расположение межи с соседями, но и наносят точные координаты надела на топографическую карту.

Важно! С начала 2018года в силу вступил закон о том, что без занесения сведений о точных географических координатах границ участка земли, с ним невозможно совершить никакие действия: продать, купить, подарить, принять в наследство или завещать.

Уточнение плана границ земельного участка

Следует иметь в виду, что данные действия нужны для того, чтобы занести сведения в Единый реестр. Некоторые граждане считают, что, если у них на руках имеется выписка, в которой указан номер, присвоенный участку, то это является гарантией того, что координаты и границы надела также имеются в регистрационных документах. Это распространенное заблуждение. Поэтому специалисты советуют, независимо от того, собираетесь вы продавать участок или нет, произвести уточнение границ, так как в будущем данные сведения могут пригодиться. И лучше, все сделать заранее, чем потом срочно искать специалиста, производящего замер.

Наличие координат земельного участка в регистрационной палате можно проверить, не выходя из дома. Для этого следует зайти на специально созданный ресурс «Публичная кадастровая карта», внести  номер, присвоенный вашему участку земли и получить информацию о нем. Если появится запись «без координат», это означает, что границы вашего участка не уточнены, и следует вызывать землеустроителей для их определения.

Важно! Затягивать с межеванием не стоит, так как если ваши соседи проведут процедуру раньше вас, то вы можете потерять значительный кусок земли, из-за того что последнему остается надел, выделенный в результате межевания соседями.

Повод для уточнения границ земельного участка

Некоторые владельцы участков, полученных еще в 90-е годы, задают вопрос о целесообразности уточнения границ земельного участка. Они аргументируют тем, что когда наделы нарезались и осваивались, то сразу были установлены заборы, и двигать их никто не собирается. Дело не в отношениях с соседями, проблема может возникнуть по другим поводам, приведем наиболее частые из них:

  • без официально зарегистрированных границ с участком невозможно совершить никаких действий;
  • надел земли, незарегистрированный по всем правилам, не считается «чистым»;
  • местные органы самоуправления могут выделять участки третьим лицам, захватывая доли существующих наделов. В этой ситуации владельцу придется отстаивать свои права в суде, при этом не известно, чем закончится разбирательство.

Пример. В поссовет обратился гражданин Г с просьбой выделить ему землю под дачный участок. Так как на территории поселка имелось много целинных участков, его просьба была удовлетворена, и выделен надел позади участков жителей, всю жизнь проживающих в данной местности. Согласно плану, были установлены вежи, которые захватывали часть огорода одного из жителей. Он был не согласен с такой ситуацией и обратился с иском в суд, требуя восстановить ранее установленные границы. В результате долгого разбирательства суд принял решение, удовлетворить просьбу истца, так как старые границы на местности обозначались изгородью. После данного конфликта местный житель обратился в кадастровую службу с просьбой уточнить и закрепить границы его владений, что и было сделано.

Работы по уточнению границ земельного участка

Уточнение границ или межевание производится с целью установления истинных границ участка земли. Для этого на местность выезжают представители кадастровой службы и производят необходимые замеры и другие действия:

  • сбор правоустанавливающих документов и изучение их;
  • установка ОМЗ со специальными табличками;
  • геодезическая съемка участка;
  • нанесение надела земли на план;
  • информирование соседей о проведении работ и согласование с ними границ участка;
  • расчет площади земельного надела;
  • выполнение чертежа участка с нанесением уточненных границ;
  • выдача владельцу соответствующего акта и других документов.

После проведения работ хозяин может зарегистрировать свой участок в Росреестре.

Юридическое сопровождение работ по уточнению плана земельного участка

Чтобы в будущем не возникло проблем, все действия официальных лиц должны быть законными. Для этого желательно пригласить юриста компании «Правосфера», который проследит за этим. Вы также можете обратиться к специалисту агентства на любом этапе проведения работ, если вам покажется, что ваши права нарушаются.

Профессионалы компании с огромным практическим опытом защитят ваши интересы в любой инстанции. Юрист «Правосферы» всегда действует в соответствии с законами, поэтому мы можем гарантировать безупречность оказываемых услуг. Обратитесь к нам, и мы сможем решить вашу проблему!

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.