Физические лица, владеющие землёй (например, на праве собственности, праве постоянного или бессрочного пользования, либо праве пожизненного владения) являются плательщиками обязательного налога на землю. Исключения составляют участки, находящиеся на праве безвозмездного пользования.
Расчёт налога на землю
Для правильности расчёта, необходимо знать, имеете ли Вы право на льготы, правильно ли определена налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка), правильно ли применена налоговая ставка (зависит от категории земель), необходимо рассчитать сумму земельного налога.
Бывают случаи, когда ИФНС не правильно рассчитала налог. В данном случае рекомендуется заполнить заявление об ошибках, и в случае переплаты по налогу необходимо написать заявление о возврате излишне заплаченной суммы.
Способ уменьшения налога
Земельный налог на физических лиц можно уменьшить, для этого нужно оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Что бы изменить стоимость земли необходимо провести оценку реальной рыночной стоимости, это сделать может только профессиональный оценщик, который имеет высшее профильное образование, является членом СРО и его деятельность застрахована. Правом обращения в суд в данном случае владеют лица, непосредственно являющиеся собственниками недвижимости, арендаторы, совладелец, органы государственной власти и другие заинтересованные лица.
Последствия неуплаты земельного налога
Важно помнить, что существуют последствия за неуплату земельного налога. Если в срок налог не будет уплачен, то будет начислена пеня.
В рамках бесплатной консультации мы подскажем Вам как снизить земельный налог, потому что в некоторых регионах действует льготная система, а так же подскажем как оспорить кадастровой стоимости.
