Какие сложности возникают при взыскании компенсации с застройщика, когда задерживается сдача дома? Как правильно взыскать компенсацию? Участие в долевом строительстве в городе Москва сегодня становится все более распространенным. С объективной точки зрения, для многих людей это является единственным шансом обзавестись личным жильем. Объект при этом должен быть сдан в строго установленный срок, т.к. в противном случае дольщик может требовать уплаты неустойки с недобросовестного застройщика. Однако в действительности получить такую компенсацию бывает весьма проблематично.
Почему сложно взыскать неустойку с застройщика?
- Взыскание неустойки с недобросовестного застройщика в городе Москва возможна лишь при доскональном владении действующим законодательством, т.к. компания всегда оставляет себе пути для отступления.
- Для взыскания неустойки за несвоевременную сдачу объекта с застройщика необходимо уметь применять положения законов, т.к. все случаи индивидуальны.
- Чтобы получить компенсацию с просрочившего время сдачи объекта застройщика, необходимо установить множество фактов и убедить суд принять решение в вашу пользу.
Ввиду вышеперечисленных обстоятельств, взыскать самостоятельно неустойку с застройщика без квалифицированной помощи зачастую не представляется возможным. Именно поэтому при возникновении спорных ситуаций со строительными компаниями мы рекомендуем вам обратиться к нашим юристам. Мы проведем всесторонний анализ обстоятельств дела и поможем обернуть ситуацию в вашу пользу.
Важно! Если вы решили действовать самостоятельно без помощи юриста, то обратитесь к нам для получения бесплатной консультации. Данное действие ни к чему вас не обязывает!
Ответственность застройщика за просрочку сдачи объекта
Компенсация застройщика за просрочку выплачивается в случае, если объект строительства своевременно не был передан дольщику в эксплуатацию. При возможности доказательства данного нарушения, компания обязана уплатить компенсацию, размер которой составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ физическому лицу и 1/300 юридическому лицу. Взыскание неустойки также предполагает покрытие убытков, которые дольщик понес в результате неправомерных действий исполнителя (сумма рассчитывается отдельно).
Направление претензии застройщику на компенсацию
Претензия застройщику с требованием о выплате неустойки должна предшествовать обращению в суд. Форма данного документа относительно произвольна, однако определенной структуры все же следует придерживаться. Прежде всего, необходимо указать детальную хронологию событий с указанием всех дат: составления договора, срока передачи объекта, фактического срока передачи объекта и т.д. После этого произведите полный расчет неустойки, подлежащей взысканию. Вывести сумму можно как в самой претензии, так и на отдельном листе. Резолютивная часть претензии, направленной застройщику должна содержать ваши аргументированные требования.
Далее у строительной компании есть 10 дней на то, чтобы удовлетворить претензию или дать мотивированный отказ. При отсутствии каких-либо реакций по истечении указанного срока, вы имеете полное право подать на застройщика в суд.
Важно! Если ваша претензия не была удовлетворена, не откладывайте обращение в суд. Чем раньше вы подадите иск, тем больше шансов на благоприятный исход дела вы получите!
Почему следует обратиться за помощью к юристу за компенсацией?
Наша компания предлагает вам услуги опытных юристов, специализирующихся в частности на защите прав дольщиков. При незаконном неудовлетворении вашей претензии, направленной застройщику заблаговременно, мы не только сумеем отстоять ваши права, но и взыскать штраф и компенсацию морального ущерба. Наши юристы владеют всеми тонкостями действующего законодательства и неизменно отслеживают все его изменения в динамике. Обратившись к нам, вы гарантируете для себя успешное разрешение спора. Мы производим взыскание неустойки с застройщика в Москве в самые короткие сроки!
