При заключении договора подряда следует четко обозначать даты начала и конца работ. Также если стороны могут установить и промежуточные сроки, то есть период старта и завершения некоторых стадий. Если в договором не установлено иное условие, то подрядчик ответственен за выполнение указанных сроков, так как это считается самым значимым требованием при заключении контракта. В данной статье мы рассмотрим, последствия, которые могут наступить при нарушении условий договора.
Содержание договора подряда
Сам документ представляет собой соглашение между подрядчиком и заказчиком, в котором должны быть освещены следующие моменты:
- Вид работ. Это может быть строительство, ремонт, изготовление вещей и т.п.
- Цена сметы. Она может быть указана как окончательная, так и приблизительная, то есть корректируемая по завершению работ. Если в договоре не указано иное, то установленная цена считается окончательной.
- Сроки работ. Имеется в виду, что в документе должны быть точные даты старта и завершения работ. Также могут быть оговорены некоторые промежуточные периоды. Все сроки должны строго выполняться. Однако по обоюдному согласию их можно изменять. Желательно такую возможность прописать в условиях первоначального договора.
- Порядок оплаты. Это один из важных пунктов договора. Если договором не предусмотрены иные условия, то заказчик обязан заплатить подрядчику полную сумму, указанную в договоре, после окончания всех работ и проверки качества. Подрядчик имеет право требовать аванс, если данное условие имеется в договоре, либо предусмотрено ГК РФ (ст. 711).
- Качество работ. Оно должно соответствовать условиям договора. Если иное не указано, то конечный результат должен соответствовать требованиям, предъявляемым к данному продукту, для возможности его дальнейшего использования.
Сроки выполнения подряда по договору
Установление сроков работ по договору подряда является основным условием его заключения. Другими словами в тексте должны быть конкретные даты начала и завершения работ. Законом не допускается формулировка, вроде «работы начнутся после…» например, получения аванса или другого события. В такой ситуации документ может быть признан незаключенным. Однако если в договоре имеется дата окончания работ, то он может признаваться правомочным.
Важно! Если в договоре отсутствуют сроки, то он считается незаключенным. Однако допускается установление сроков дополнительным соглашением, прилагаемым к основному договору.
Сроки действия самого договора не считаются сроками выполнения работ.
Пример. Гражданин С заключил договор на проведение ремонта со строительной фирмой. При этом были оговорены сроки действия данного документа, а конкретные даты начала и завершения работ не были указаны. Когда через год договор закончил свое действия, гражданин С предъявил подрядчику претензии по поводу того, что ремонт до сих пор не завершен. Исполнитель не принял претензию, и дело дошло до суда, который постановил признать договор незаключенным, так как в нем отсутствовали сроки работ.
Ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работ
Если в договоре не оговорено наказание за нарушение сроков (основных и промежуточных), то он может быть признан незаключенным. Этот момент следует учитывать при подписании документа. Если стороны не желают применять санкции за данное нарушение, то это должно быть отражено в договоре.
Чаще всего за несоблюдение сроков выполнения работ следует взыскание в виде уплаты неустойки или покрытия понесенных убытков. Чтобы правильно составить договор с подрядчиком необходимо знание специальных законодательных актов. Поэтому если у вас нет юридического образования, обратитесь к специалисту.
Для чего нужен юрист при заключении договора подряда?
Составление такого вида документа требует от сторон глубокого знания действующего законодательства, а также постановлений и приказов правительства. Поэтому при заключении договора, а лучше еще на этапе его написания и согласования, прибегнуть к помощи юриста компании «Правосфера».
Специалист поможет составить грамотный документ, учтет все тонкости и нюансы конкретной ситуации, а также проследит за тем, чтобы в документе отсутствовали формулировки, из-за которых он может быть признан незаключенным или недействительным. Также юрист может присутствовать на самом подписании договора для того чтобы в случае необходимости внести в него необходимые коррективы или дополнения.
