Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Гражданское право » Расторжение договоров купли-продажи

Расторжение договоров купли-продажи

Любая купля-продажа предполагает наличие рисков как для одной, так и для другой стороны. Покупатель может получить товар ненадлежащего качества, а продавец рискует остаться без денег, если договор был неправильно заключен. Что делать, если все-таки случилась неприятность и условия договора не были выполнены? Как расторгнуть сделку? Об этом мы поговорим ниже. Если у вас останутся вопросы, то вы можете их задать в онлайн чате на сайте, либо позвонив на горячую линию.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Любая квартира, выставленная на продажу, может иметь некоторые недостатки. О них следует рассказать покупателю, а лучше описать все в договоре купли-продажи, чтобы сделка не была расторгнута по причине не уведомления о проблемах. Какими они могут быть?

  • Техническое состояние. То есть наличие трещин в капитальных конструкциях, плохое состояние сантехники, проводки и пр.
  • Наличие обременения. Недвижимость находится в залоге или под арестом.
  • Существование прописанных граждан. На жилплощади (если речь идет о квартире) имеются зарегистрированные граждане, выписать которых не позволяет закон.
  • Отсутствие документов. Покупатель получил неполный пакет документов, из-за чего не может переоформить недвижимость на свое имя.

Также могут быть другие недостатки, влекущие за собой расторжение сделки. Поэтому юристы всегда советуют указывать в договоре реальную стоимость покупки, так как в случае его расторжения продавец имеет право (а чаще именно так и случается) вернуть сумму, прописанную в договоре, а не ту, что реально получил.

Причины расторжения договора купли-продажи

Согласно ГК РФ договор купли-продажи может быть расторгнут как продавцом, так и покупателем, и это касается не только дорогостоящей недвижимости или транспортного средства, но и любых потребительских товаров. Основные причины расторжения договора:

  • несоответствие реальных характеристик товара, заявленным в договоре. В такой ситуации покупатель имеет право требовать замены товара либо полного возврата денег;
  • при отсутствии документации на проданный товар покупатель вправе установить срок продавцу для решения проблемы, по окончанию которого требовать вернуться к исходному моменту заключения сделки.

Продавец имеет право предложить покупателю устранить недостатки за свой счет или компенсировать ему самостоятельное устранение недоработок, а также возмещения ущерба, причиненным некачественным товаром. Он также может потребовать расторжения договора купли-продажи, если покупатель в установленный срок не выплатил полную стоимость товара.

Порядок расторжения договора купли-продажи

Покупатель должен помнить о том, что действия продавца, реализовавшего некачественный товар, далеко не всегда носят умышленный характер и направлены на обман. Очень часто продавец сам не подозревают о скрытых дефектах отпущенного товара. Поэтому, прежде чем писать заявление в суд, следует попытаться урегулировать проблему мирным соглашением.

Пример. Покупателю доставили на дом холодильник, который он накануне выбрал в магазине. При этом техника была проверена и исправно работала. После того, как грузчики транспортного отдела магазина установили прибор на месте, гражданин услышал свист, исходящий из нижней части прибора. В результате осмотра выяснилось, что трубка, по которой подавался хладагент, треснула. Покупатель обратился с претензией в магазин с требованием исправить ситуацию. На это руководство торговой точки предложило ему три способа решения проблемы:

  1. ремонт техники за счет продавца;
  2. замена неисправного прибора на новый;
  3. возврат денег в обмен на некачественный товар.

Покупатель выбрал второй вариант, и дело было решено без судебного вмешательства.

Расторжение договора купли-продажи. Помощь юриста

Если вы столкнулись с некачественным предоставлением услуг или продажей вам товара ненадлежащего качества и не знаете, какие у вас есть права, проконсультируйтесь у юриста «Правосфера». Он в телефонном режиме или в онлайн чате на сайте предложит вам оптимальное решение возникшей проблемы. Если вам будет нужно непосредственное вмешательство специалиста, то вы можете рассчитывать на такую услугу.

Сотрудники агентства «Правосфера» имеют богатый практический опыт решения подобных проблем, также они досконально знают не только действующее законодательство, но и всегда в курсе всех вносимых в него изменений и вышедших новых приказов и распоряжений правительства. Поэтому мы можем гарантировать решение вашей проблемы в соответствии с актуальными правовыми нормами и правилами.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.