В Москве регулярно рассматривается огромное количество исков по вопросам взыскания компенсации за долю в общем имуществе. Это достаточно длительная процедура, которая требует детального аналитического подхода, рассмотрения и учета абсолютно всех обстоятельств, в той или иной мере касающихся сложившейся ситуации. О том, как взыскать компенсацию за долю в общем имуществе, и при этом получить полагающуюся по законодательству денежную сумму, вы сможете узнать в данной статье.
Защита прав участника долевой собственности
Компенсация причитающейся вам доли квартиры или иного общего имущества может быть истребована в том случае, если при разделе собственности другая сторона получила больше положенной ей части. Например, подобные ситуации типичны при разводах. Согласно общим правилам, обе стороны могут претендовать на равное разделение собственности, нажитой совместно. Однако на практике соблюсти принцип равенства при разделе материальных ценностей фактически не представляется возможным.
Например, если после развода одной стороне достается автомобиль, а второй – превышающая ее по стоимости квартира, то в таком случае последняя имеет право требовать выплату денежной компенсации за долю в общей квартире. Однако следует помнить, что при наличии определенных обстоятельств подобные требования не могут быть удовлетворены даже при обращении в суд.
Основания для отказа в выплате компенсации стоимости доли
- При разделе общей квартиры стороне не может быть выплачена компенсация за долю при отсутствии согласия последней на выселение и невозможности приобрести жилплощадь на причитающуюся ей сумму.
- Если при разделе имущества супругов не может быть соблюден принцип равенства, например, ввиду того, что один из супругов не работал по неуважительным причинам, то, соответственно, выплата компенсации за долю, не причитающуюся ему фактически, не производится.
- Сторона отказывается от денежной компенсации ввиду того, что само имущество представляет для нее особую нематериальную ценность. В этом случае при наличии объективных обстоятельств суд может отказать в принудительном присуждении компенсации.
Выплата компенсации за доли в собственности: основания для удовлетворения иска
- Согласие собственника имущества
- Малая или незначительная доля в общей собственности имущества недвижимого характера
- Невозможность выделения реальной доли в виду особых обстоятельств (недостаточность площади, отсутствие права на изолированное помещение и т.д.)
- Несогласие собственника при наличии условий, указанных выше
Как получить компенсацию за долю в имуществе?
Получить компенсацию за определенную долю в совместном имуществе возможно несколькими путями. Прежде всего, вы можете просто договориться со вторым собственником на определенную сумму. Кроме того, порядок разрешения подобных вопросов может быть предусмотрен в брачном контракте или соглашении о разделе имущества. При наличии же спорных моментов, разрешить которые самостоятельно не удается, следует обратиться в суд.
Важно! Перед обращением в суд для получения компенсации за долю совместно нажитом общем имуществе, мы рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией в юридическую компанию. Только опытный специалист подскажет вам, каковы реальные перспективы разрешения вашего дела и стоит ли подавать иск в конкретном случае.
Юридическая помощь – залог успешного разрешения дела
Компания «Правосфера» предлагает консультативную и практическую помощь в решении вопросов о взыскании компенсаций за долю в общем имуществе. Мы специализируемся на решении специфических вопросов, касающихся, прежде всего, неудовлетворения претензий и взыскания дополнительных неустоек. Юристы «Правосферы» регулярно пополняют свой практический и теоретический базис, тщательно отслеживая все изменения в законодательстве. Мы используем все возможные инструменты для получения денежной компенсации за долю в собственности. Даже самые сложные иски в Москве – это наш профиль!
