Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Консультация юриста по бракоразводному процессу (разводу) » Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Как известно, все, что приобреталось во время супружеской жизни, считается совместно нажитым и подлежит разделу между мужем и женой на равные части при разводе, даже если это  квартира, приобретенная в ипотеку. Однако данное правило действует только в отношении гражданского кредитования. Когда приходится делить ипотечную квартиру, купленную за счет бюджета МО РФ или других государственных структур, то здесь в силу вступают иные законы.

Подлежит ли квартира, купленная по военной ипотеке разделу? Если да, то, в каких долях? Какие для этого необходимы документы? На основные вопросы, касающиеся военной ипотеки, мы постараемся ответить в данной статье. Если ваша проблема не будет освещена или вы захотите проконсультироваться у юриста, то можете связаться с ним по телефону, в онлайн чате или заказать обратный звонок.

Военная ипотека: что это?

Если при покупке квартиры по ипотеке обычный гражданин сам должен выплачивать кредит, то заем военных гасит Минобороны РФ. Однако служащий должен участвовать в НИС (накопительная ипотечная система) более трех лет. Когда военный приобретает ипотечную квартиру, открывается его личный специальный счет, на который перечисляются средства для погашения кредита.

Перечислим основные положения военной ипотеки:

  • максимальная сумма не может быть больше 2 400 тыс. рублей. Если приобретаемое жилье дороже, то военнослужащий может внести свои личные средства;
  • срок ипотечного кредитования – не больше 25 лет, а возраст военного  в момент окончания договора не может быть больше 45 лет;
  • первоначальная сумма, вносимая за квартиру должна быть 10 % или больше;
  • процент банка – около 12,5 %;
  • договор с финансовым учреждением заключает только военнослужащий, его жена (муж) не только не участвуют в этом, но и не несут ответственности за своевременное погашение кредита;
  • квартира, приобретаемая по военной ипотеке, до полного погашения долга находится в залоге Минобороны, а после переходит в личную собственность служащего;
  • если до погашения кредита военнослужащий увольняется (не путать с уходом в запас!), то остаток долга он должен выплатить за свой счет.

Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке?

Как следует из вышеизложенного, после закрытия кредита, если он был полностью оплачен по государственной программе, недвижимость становится личной собственностью военнослужащего и разделу при разводе не подлежит. Пытаться это сделать через суд – бесполезно, так как данная инстанция, как правило, даже не принимает к рассмотрению дела, связанные с государственными кредитными программами.

Однако бывают случаи, когда супруг, не имеющий отношения к военной службе, может претендовать на часть ипотечной квартиры, либо на денежную компенсацию.

Пример. Военнослужащий Павлов оформил ипотеку на квартиру. Однако ее стоимость превышала установленный лимит, поэтому часть средств супругам пришлось внести из своего общего бюджета. Кроме того, через десять лет службы он подал в отставку и ушел с военной службы. В результате оставшуюся часть кредита ему и жене пришлось выплачивать самостоятельно. При разводе жена заявила о своих правах на недвижимость, но муж не согласился делить ее, так как квартира была приобретена по государственной программе. Суд, куда жена подала иск, постановил, выплатить ей половину средств, которые были взяты из семейного бюджета.

Судебная практика раздела квартиры по военной ипотеке

Для того чтобы получить компенсацию или разделить квартиру, купленную по военной ипотеке, следует составлять иск в суд. Кроме того, придется собрать неопровержимые доказательства участия в погашении кредита. Это могут быть:

  • квитанции об оплате;
  • расписки о передаче денег;
  • чеки, доказывающие приобретение стройматериалов;
  • дарственные и договоры купли-продажи;
  • завещание или свидетельство о вступлении в наследственные права.

Важно! Всегда следует пытаться доказать свою правоту, так как в законе есть статьи, которые защищают имущественные права супругов. Возможно, для вашего случая найдется законный способ получить свою долю.

  • Судебные заседатели, вопреки бытующему мнению, далеко не всегда становятся на сторону военнослужащего. Очень часто вердикт выносится в пользу второго супруга.
  • Вопрос о разделе квартиры по военной ипотеке следует поднимать только после того, как будет закрыт кредит, так как недвижимость до этого момента находится в залоге и у банка, и у Минобороны РФ.
  • Если часть кредита была погашена за деньги, взятые из семейного бюджета, то у второй стороны есть отличные шансы выиграть дело.
  • При наличии брачного контракта, суд учтет его условия.

Как разделить квартиру, купленную по военной ипотеке: юридическая консультация

Прежде чем идти в суд или, наоборот, опускать руки, следует посоветоваться с грамотным специалистом. Соберите все имеющиеся у вас документы, имеющие отношение к спорной квартире, и проконсультируйтесь с юристом компании «Правосфера». Он после досконального изучения всех материалов, скажет вам, имеет ли смысл бороться за недвижимость.

Многолетняя практика и отличное владение законами страны позволяет специалистам агентства брать на себя ответственность за подобный вердикт. Зачем платить пошлину государству, если изначально видно, что суд не будет на вашей стороне? Если же у вас есть хоть малейший шанс добиться справедливого решения, юрист обязательно им воспользуется!

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.