Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Консультация юриста по бракоразводному процессу (разводу) » Раздел недвижимости при разводе супругов

Раздел недвижимости при разводе супругов

Если семейная жизнь не получилась и супруги решили развестись, то у них есть два пути:

  • отдел ЗАГС. Здесь расторжение брака возможно только в том случае, если у супругов нет детей, и они смогли сами договориться о разделе собственности;
  • суд. В данной инстанции происходит развод тех пар, которые имеют детей или не смогли достичь компромисса при разделе имущества.

Важно! Эксперты советуют разводящимся супругам, не имеющим детей, не объединять два процесса в один: развод и раздел имущества. Лучше сначала оформить расторжение брака в ЗАГСе, а после этого решать остальные вопросы. Так вы быстрее будете свободны для новых отношений, а имущественные споры можно оставить на потом.

Вся ли недвижимость супругов подлежит разделу при разводе?

Некоторые граждане считают, что все приобретенное при семейной жизни необходимо делить во время развода. Это глубокое заблуждение, так как существует такое понятие, как личное имущество, которое не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах. К такой собственности относится:

  • недвижимость, которая была у мужа или жены до того, как они официально зарегистрировали брак;
  • квартира, дом или дача, полученная по договору дарения, если не было произведено существенных улучшений за совместные деньги или личные средства второго супруга;
  • унаследованное имущество, если его получал один из супругов, и оно также не было существенно улучшено;
  • любая недвижимость, приобретенная мужем или женой на свои личные сбережения или средства от продажи личных вещей.

Как частный случай можно рассматривать приобретение собственности супругом в тот момент, когда развод состоялся по факту, то есть муж и жена перестали жить вместе и вести общий быт. Однако это следует доказать: лучше документально (регистрация по другому адресу) или свидетельскими показаниями.

Когда можно делить недвижимость?

Закон не устанавливает конкретных сроков данного действия, поэтому раздел можно совершать до развода, в процессе расторжения брака или после него. Теоретически вернуться к вопросу о недвижимости можно и спустя годы.

Однако стоит помнить о сроке исковой давности (3 года), а также о том, что у каждого супруга могут быть перемены в личной жизни.  Он вполне может продать квартиру, которую супруга не потребовала поделить, подарить ее или обменять. В такой ситуации вернуть все назад практически невозможно.

Важно! Заключите брачный контракт, и тогда при разводе вам останется только сходить в ЗАГС и написать заявление, так как судьба недвижимости будет решена заранее.

Порядок раздела недвижимого имущества

Во время развода имеется несколько вариантов процесса раздела недвижимости:

  • соглашение, достигнутое супругами устно или письменно. Юристы все же советуют заключать письменный договор, тогда ни муж, ни жена не смогут вернуться к проблеме, спустя некоторое время;
  • брачный договор. Это предварительный контракт супругов, который в нашей стране пока еще не нашел широкого распространения, однако он значительно облегчает не только развод, но и имущественные и финансовые отношения мужа и жены во время семейной жизни;
  • судебное решение. В случае, когда пара не может самостоятельно договориться, недвижимость делится в суде, и его решение обязательно для выполнения всеми сторонами процесса.

Пример. Васильковы, заключая брак, решили составить контракт, в котором оговорили все нюансы будущей совместной жизни. Также они определили порядок владения недвижимостью, как в браке, так и в случае его расторжения. Спустя несколько лет, Васильковы, поняв, что их отношения пришли к логическому заключению, решили развестись. Так как у них был составлен предварительный договор, то при разводе проблем с разделом недвижимости не возникло. Расторжение брака было осуществлено в районном отделе ЗАГС.

Помощь юриста при разделе недвижимости

Развод – дело всегда непростое, как в материальном, так и в моральном плане, особенно если оно осложняется спорами о разделе недвижимости. Юрист компании «Правосфера» поможет вам справиться со всеми проблемами. Желаете свести общение с бывшим супругом к минимуму? Наш специалист возьмет на себя все переговоры с ним. Мало того, он постарается убедить его не доводить дело до суда, а решить проблему, заключив соглашение.

Многолетний опыт работы и отличное знание законов, всех изменений и постановлений дает нам право утверждать, что мы отлично справимся с любой сложной проблемой. Если вы уже находитесь в процессе развода, и ситуация зашла в тупик, юрист компании сможет разобраться в ней и направить в нужное русло.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.