Среди преступлений, направленных против имущества и имущественных прав, особое место занимает мошенничество при сделках с недвижимостью.
Данные преступления направлены на незаконное отчуждение чужой недвижимости, к которой можно отнести земельные участки, дома, жилые и нежилые помещения, квартиры.
Случаи мошенничества с недвижимостью являются очень распространёнными.
Что нужно знать о мошенничестве с недвижимостью
Существует ряд преступных схем мошенничества с недвижимостью, которые в наши дни используются повсеместно.
Существуют следующие виды мошенничества с недвижимостью:
- Подделка документов
- мошенничество с наследством
- обман
- мошенничество с инвестициями
- квартиры с обременениями
Способы мошенничества с недвижимостью
Мошенничество на рынке недвижимости в настоящее время очень распространено.
Мошенники могут подделать документы, чтобы заполучить чужую недвижимость. Встречаются случаи подделки завещаний, доверенностей, различных нотариальных документов. Доказать факт подделки документов бывает достаточно сложно, т.к. поддельный документ фигурирует лишь на начальном этапе реализации преступной схемы, после чего вся процедура оформления недвижимости производится согласно действующего законодательства.
Также участились случаи мошенничества при сделках с недвижимостью, в частности, продажи квартир с обременениями (например, когда участник долевой собственности продает квартиру, не имея на то согласия других собственников, или продажа квартиры с зарегистрированными в ней жильцами).
Если квартира была приобретена наследником в результате вступления в наследство, нужно быть уверенным, что не имеется других наследников на данную квартиру. Иначе они также могут претендовать на наследство и сделка будет признана недействительной.
При заключении сделки возможен банальный обман, когда при подписании документов осуществляется подмена документа, в результате которой человек подписывает документы на сделку с недвижимостью.
Также мошенничество возможно на стадии строительства дома.
Если в отношении Вас было совершено мошенничество с недвижимостью, то для защиты права собственности, привлечения виновных лиц к ответственности и возмещения ущерба, Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу.
Получить бесплатную консультацию по вопросам недвижимости можно прямо на нашем сайте.
