Закон устанавливает порядок раздела имущества при разводе. На собственность, приобретенную совместно, у супругов равные права, таким образом, при расторжении брака все следует делить пополам. Казалось бы, есть закон, и выполнить его предписание не сложно, однако каждый развод – это итог отношений, имеющих свою историю. Поэтому очень часто раздел имущества осложняется из-за споров мужа и жены, кто имеет больше прав.
Чтобы такого не случилось, специалисты рекомендуют заключать брачный контракт, тогда развод будет совершен быстро и без лишних проблем. К сожалению, в нашей стране такая практика пока еще не прижилась, и пары редко составляют этот документ.
Правила раздела собственности при расторжении брачного союза регулируются Семейным кодексом РФ, а именно статьями 33–39, где четко указаны виды имущества, неподлежащего разделу. Квартира, полученная по безвозмездному договору, входит в этот перечень.
Делится ли подаренная квартира при разводе?
Сначала определим, что мы понимаем под термином дарения. Законодательство трактует данное понятие, как одностороннюю безвозмездную сделку. Следовательно, одариваемый не тратит деньги из семейного бюджета, поэтому подаренная квартира – это его личная собственность, как и то имущество, которым он обладал до брака. Даже если второй супруг долгое время проживал на этой жилплощади и был прописан, все равно она ему не принадлежит, а значит и не может быть поделена во время развода.
Что касается налога на дарение, то он составляет 13 % от суммы сделки, но так как в большинстве своем такие дорогие подарки, как квартира, делают родственники, то налог не начисляется. Поэтому неважно, когда была подарена жилплощадь: до брака или во время него, квартира принадлежит исключительно одариваемому, и при разводе разделу не подлежит.
Важно! Исключение – квартира, подаренная обоим супругам, например, на свадьбу. В этом случае она оформляется на мужа и жену и при расторжении брака делится в равных долях.
Делится ли квартира, полученная в наследство?
Еще одной безвозмездной сделкой является наследование квартиры, причем не важно, как она получена: по завещанию или в порядке, установленном законом. В любом случае такая недвижимость становится неделимой собственностью мужа или жены.
Однако бывают ситуации, когда супруги наследуют жилье после смерти своего ребенка, тогда они становятся совладельцами квартиры, которая при разводе должна быть разделена на общих основаниях. Если в наследовании принимали участие другие родственники, которые также получили свои части в квартире, то при расторжении брака супруги могут поделить только свои доли.
Пример. Во время судебного заседания по поводу раздела имущества супруг поднял вопрос о разделе квартиры, полученной женой по завещанию после смерти ее дяди. Так как с момента оформления всех документов прошло мало времени, и в квартире все осталось, как прежде, суд отклонил требования мужа по причине того, что квартира юридически была в личной собственности его жены.
Когда подаренная или унаследованная квартира может стать предметом спора между супругами?
Очень часто, получив квартиру в наследство или по договору дарения, семья поселяется в ней, предварительно благоустроив по своему вкусу. При этом тратятся деньги из семейного бюджета. В таком случае в суде может быть рассмотрен вопрос о разделе квартиры, если супруг, в чьем владении находится собственность, не желает договариваться о возмещении затрат
От юриста. Совет адвоката. Если вы претендуете на часть квартиры, которая была получена супругом в качестве наследства или по договору дарения, то вам необходимо доказать, что вы имеете на это право. Для этого необходимо привести следующие аргументы:
- состояние квартиры изменилось. То есть, улучшения налицо. Здесь могут пригодиться фотографии, сделанные до и после перепланировки, схемы и другие документы;
- тратились средства из семейного бюджета. Могут быть представлены счета и сметы, договоры и квитанции;
- стоимость жилья возросла. Желательно представить заключение независимого эксперта.
Юридическая помощь при разделе имущества во время развода
Вопрос. Здравствуйте, меня зовут Николай. Мой вопрос: Квартира подарена мне моим братом, может ли жена, если мы решим разойтись претендовать на половину? Спасибо.
Ответ. Добрый день. Николай, жена не сможет потребовать раздела квартиры только в том случае, если она не будет улучшена на средства семьи или личные сбережения супруги.
Для того, что бы узнать, как правильно должно быть разделено имущество при расторжении брака, проконсультируйтесь у юриста компании «Правосфера». Он четко ответит на все ваши вопросы, и посоветует как следует поступать в конкретном случае. При наличии у одного из супругов квартиры, полученной в дар или по наследству желательно дать возможность специалисту ознакомиться с правоустанавливающими документами, а также ответить на уточняющие вопросы. Чем больше информации вы сможете предоставить юристу, тем больше шансов, что ваш вопрос будет решен быстро.
Профессионалы агентства всегда действуют в рамках закона. Их успех заключается в том, что они не только досконально изучили Право, но и имеют многолетний практический опыт решения любых конфликтных ситуаций. Юристы могут приступить к делу на любом его этапе и добиться успеха даже там, где ситуация кажется безнадежной.
