Как разделить дом между супругами при разводе? Такой вопрос встает перед многими парами, решившими расторгнуть брак. Сразу оговоримся, что делить имущество можно в любое время, даже во время брака, для этого супруги заключают брачный контракт, в котором оговариваются все имущественные и финансовые вопросы.
Кроме этого муж и жена при разводе имеют право самостоятельно договориться о порядке раздела собственности, приобретенной в браке. Специалисты советуют составлять такое соглашение на бумаге и не просто подписывать его, но и заверять у нотариуса. В этом случае документ будет иметь юридическую силу.
Раздел частного дома
Чаще всего муж и жена решают делить недвижимость именно в тот момент, когда понимают, что их семейной жизни приходит конец. Сделать это можно даже после получения свидетельства о расторжении брака. Тем не менее, в практике юристов иногда встречаются пары, которые решают разделить имущество, находясь в браке и не собираясь разводиться. Закон не запрещает так поступать.
Что касается дома, то его, как и остальное имущество можно поделить как во время развода, так и после него. Если споры вызывает только частный дом, то лучше сразу оформить расторжение брака, а уже потом подавать иск о разделе недвижимости. Почему именно такой порядок? Все очень просто: развод, не отягощённый взаимными претензиями, будет оформлен за один месяц в отделе ЗАГС. Но это при условии, что у пары нет несовершеннолетних детей. Но даже в этом случае суд быстрее рассмотрит одно дело и вынесет решение, чем два, объединенных в одно.
Важно! При разделе дома могут потребоваться документы, которые не получиться оформить быстро, например, экспертная оценка или поэтажный план. Эти действия могут существенно затянуть процесс.
Добровольный раздел частного дома при расторжении брака
Еще один способ быстро оформить развод – заключить соглашение о разделе совместного дома. В этом случае можно отступить от правила равенства долей, так как граждане имеют право самостоятельно решать такие вопросы. Для подписания договора необходимо прийти к нотариусу со следующим пакетом документов:
- личные паспорта супругов;
- правоустанавливающий документ на частное домостроение;
- документ, подтверждающий заключение или расторжение брака.
После того, как соглашение будет подписано и заверено нотариусом, следует переоформить недвижимость в Росреестре.
Раздел дома в судебном порядке
Если мирно договориться не получилось, то одна из сторон, как правило, та, права которой пытаются ущемить, обращается в суд. Желательно сначала выяснить: имеется ли техническая возможность разделить домостроение. Для этого приглашается эксперт, который дает заключение можно ли выделить обеим сторонам и жилую площадь, и вспомогательную.
После этого истец может писать заявление, в котором надо осветить такие моменты:
- наименование инстанции, куда направляется обращение;
- паспортные данные сторон процесса;
- суть спора и свои требования;
- нормы закона, на которые ссылается истец;
- описание предмета спора с оценочной стоимостью и заключением экспертной комиссии;
- перечень прилагаемых документов.
К заявлению прилагаются документы и доказательства, а также квитанция об уплате госпошлины. После вынесения судебного вердикта, он обязателен для выполнения всеми сторонами. В случае несогласия, можно подавать апелляцию в срок, установленный законом. Также возможны другие варианты раздела дома.
Пример. При разводе супруги не смогли договориться о том, кому будет принадлежать их совместный дом, так как само строение было собственностью супруга еще до заключения брака. Однако кроме стен ничего не было. Во время брака супруги полностью завершили строительство, подключили коммуникации, произвели отделочные работы и обустроили интерьер в соответствии со своими вкусами. Деньги для всего этого были взяты из общего бюджета семьи. После развода супруга предъявила свои права на часть дома, так как принимала активное участие в его благоустройстве. Бывшим мужу и жене удалось при помощи юриста компании «Правосфера» договориться мирным путем о порядке раздела частного дома. Так как имелась возможность сделать два независимых выхода, то оба супруга смогли и дальше проживать в доме, разделив территорию.
Юридическая помощь при разделе дома во время расторжения брака
Если супругам не удается самостоятельно договориться о том, как лучше разделить дом, стоит привлечь юриста компании «Правосфера». Специалист после анализа имеющихся документов и беседы с разводящимися супругами постарается убедить стороны не обращаться в суд, так как это повлечет за собой большие траты материальных средств, времени и нервов. И совсем не факт, что в суде будет принято именно то решение, которое вас удовлетворит.
Мы работаем уже много лет на рынке юридических и услуг, и это дает нам право гарантировать успех любого сложного дела. Не важно, в какой момент вы обратитесь к нам за помощью, мы сможем скорректировать процесс и направить его в нужное русло так, что вы получите максимально удовлетворяющий вас результат.
