Выписать гражданина, не являющегося владельцем, из квартиры можно разными способами в зависимости от статуса данного жилья. Имеется в виду квартира, находящаяся в муниципальном или частном владении.
Аннулировать регистрацию можно двумя путями:
- добровольная выписка гражданина;
- принудительная выписка, если гражданин выступает против данной процедуры, либо его местонахождение невозможно определить.
Выписка из квартиры собственником без согласия проживающего
Для того чтобы выписать гражданина из квартиры, находящейся в частной собственности, должны быть веские основания, и не важно, постоянная у него регистрация или временная. Такими основаниями могут служить:
- долгосрочное отсутствие прописанного на данной жилплощади (более полугода);
- уклонение от оплаты коммунальных услуг;
- использование помещения не по назначению или незаконная перепланировка;
- систематическое нарушение общественного порядка и спокойствия соседей.
Важно! Вам не удастся выписать с жилплощади бывшего супруга, если квартира была куплена в ипотеку до расторжения брака, так как муж и жена несут равную ответственность по погашению задолженности.
Установленный порядок действий для выписки из приватизированной квартиры не собственника жилья
Для того чтобы выписать из квартиры, находящейся в частном владении, человека, не являющегося собственником следует придерживаться следующего алгоритма:
- Предложить зарегистрированному гражданину выписаться добровольно, то есть самостоятельно написать заявление в паспортном столе.
- Если квартирант ведет асоциальный образ жизни, обратитесь в правоохранительные органы (можно вызвать участкового), чтобы зафиксировать прецедент.
- Если зарегистрированный гражданин долгое время не проживает на данной жилплощади, также следует вызвать участкового и задокументировать данный факт.
Важно! Обратитесь к соседям, которые смогут дать показания в суде о том, что квартирант либо не проживает, либо постоянно доставляет неудобства своим неадекватным поведением.
- Подготовьте исковое заявление в суд, приложив бумаги, доказывающие правомочность ваших требований, а также личные документы: паспорт и свидетельство о праве на собственность.
- Получите решение и на его основании аннулируйте регистрацию.
В случае если гражданин не желает добровольно покидать помещение, призовите на помощь правоохранительные органы или пожалуйтесь судебным приставам.
Важно! Необходимо помнить, что суд не выселяет и не выписывает граждан из квартиры, он только выносит соответствующее решение, на основании которого аннулируется регистрация и освобождается помещение.
Исковое заявление и документы, необходимые для выписки не собственника из квартиры
Для того чтобы выписать не собственника из квартиры, который отказывается делать это добровольно, необходимо грамотно составить исковое заявление и приложить все необходимые документы. В заявлении следует указать:
- полное наименование организации, в которую направляется иск;
- ФИО и контакты истца и ответчика;
- суть проблемы и основания для выписки;
- перечень документов, прилагаемых к заявлению;
- дату и подпись с расшифровкой.
В качестве приложения к иску необходимо предоставить пакет документов, включающий:
- паспорт истца;
- правоустанавливающие документы на жилплощадь;
- справку о прописанных лицах, включая несовершеннолетних;
- квитанции об оплате коммунальных услуг;
- доказательства, подтверждающие необходимость выписки;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Помощь профессионала при выписке не собственника жилья
Если вы не обладаете нужными знаниями, то у вас могут возникнуть определенные трудности на любом этапе дела, поэтому перед тем, как начинать выписывать не собственника жилья, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся в данной области юриспруденции. Незнание норм и правил ведения судебного процесса, а также неумение четко излагать факты при составлении искового заявления, может привести к тому, что ваше требование будет отклонено.
Юристы компании «Правосфера» готовы помочь вам добиться справедливости и включиться в процесс на любом его этапе. Если вам нужна лишь разовая консультация, мы проведем ее в удобном для вас формате. В случае, когда вам необходимо постоянное присутствие профессионала, либо представление ваших интересов, наш сотрудник всегда будет рядом.
