С каждым годом стоимость земли неуклонно растет, поэтому многие владельцы участков стремятся узаконить свои права на собственность. Как это сделать? Какие необходимо собрать документы? Куда обращаться? На все эти вопросы вы найдете ответы в данной статье, но если после ее прочтения у вас останутся неясности, или вам надо будет решить конкретную проблему, обращайтесь на сайт компании «Правосфера». Вы можете звонить или писать в онлайн чат круглосуточно, также имеется возможность заказать обратный звонок.
Причины для обращения в суд
Для решения проблемы признания права собственности на участок земли в суде должны существовать веские основания. Это может быть:
- раздел собственности при разводе;
- необоснованный арест имущества;
- незаконный захват земельного участка третьим лицом;
- отказ муниципалитета в приватизации земли;
- утрата правоустанавливающих документов;
- иные случаи, предусмотренные законом;
- незаконная передача права собственности при разделе наследства.
Важно! Прежде чем обращаться в суд, необходимо подготовить документы, подтверждающие безуспешные попытки досудебного урегулирования проблемы.
Как правильно написать иск о признании права собственности на землю?
В сети можно найти образец любого документа, но желательно взят за основу пример, находящийся в канцелярии того суда, куда вы собираетесь обращаться. Это должна быть инстанция, на территории которой находится участок. Кроме этого вам придется подготовить пакет документов. Для каждой конкретной ситуации он различен, поэтому следует предварительно проконсультироваться у юриста, например, в компании «Правосфера». Иск обязательно должен содержать:
- дату и место получения земельного надела;
- ссылки на документы, подтверждающие права на участок;
- описание собственности: площадь, расположение, окружение, наличие коммуникаций, другие сведения, которые имеются в кадастровом паспорте;
- причины обращения в суд, то есть, какие действия ответчика стали основанием для подачи иска;
- описание предпринятых мер по мирному урегулированию ситуации;
- реакция ответчика на попытки истца решить проблему без судебного вмешательства;
- перечень статей закона, которые были нарушены второй стороной.
Как доказать свое право на землю?
Прежде чем идти в суд, если попытки мирного решения вопроса не увенчались успехом, следует тщательно продумать доказательную базу и собрать все документы. Специалисты советуют приобщать к делу абсолютно все, что прямо или косвенно касается земельного вопроса. Это могут быть документы, письменные показания свидетелей, аудио или видео записи. Если каких-то справок или выписок не будет хватать, суд предложит вам в установленный срок получить их или пошлет официальный запрос в нужную инстанцию. В любом случае к заявлению надо приложить:
- документ, который подтверждает права на землю (договор аренды, дарения, купли-продажи и пр.);
- если на участке имеется здание, то документ о праве собственности на него;
- при получении земли по наследству – завещание или нотариальное свидетельство.
Чаще всего, если все документы истца в порядке, суд удовлетворяет требование. Но на этом процедура признания права собственности не завершается. Истец с постановлением на руках должен обратиться в Росреестр и оформить землю на свое имя.
Юридическая поддержка при решении земельного вопроса
Как оценивают сами специалисты, все проблемы, возникающие при передаче прав собственности на землю, являются одними из наиболее сложных. Поэтому уже на начальной стадии следует заручиться поддержкой юриста. Однако сотрудники компании «Правосфера», отличающиеся высоким профессионализмом и глубокими знаниями закона, могут спасти самое, на первый взгляд, безнадежное дело, взявшись за него на любом этапе.
Вы можете обращаться за консультацией круглосуточно, для этого на сайте указаны все контакты. Мы соблюдаем полную анонимность и конфиденциальность, именно поэтому у нас отсутствует регистрация. Кроме того вы можете быть уверены в том, что ни заданные вами вопросы, ни полученные ответы никогда не будут нигде использованы.
