Любой собственник недвижимости имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Например, владелец дачи может завещать ее тому, кому он посчитает нужным. Оформить такой документ просто, тем более что все должно происходить в присутствии нотариуса, который подскажет, как грамотно его написать. Чаще всего он сам он сам составляет бумагу, которую завещателю останется только подписать после ознакомления.
Дача в наследство по завещанию
Чтобы оформить завещание, хозяин дачи должен представить нотариусу следующие документы:
- личный паспорт;
- кадастровый паспорт и план участка;
- правоустанавливающий документ;
- справку из УФСГР о стоимость земли и всех строений.
Далее нотариус, опираясь на волю наследодателя, составляет завещание, которое владелец подписывает в его присутствии.
Важно! Каждый гражданин вправе составлять столько завещаний, сколько он сочтет нужным. Если волеизъявление касается одного и того же имущества, то каждое следующее завещание отменяет предыдущее. После смерти наследодателя действительным считается тот документ, на котором стоит более поздняя дата, остальные автоматически аннулируются.
Кроме того, собственник может в любой момент отозвать завещание, объявив его недействительным. Если после этого не был составлен другой документ, то после его смерти все наследство делится согласно закону.
Дача. Вступление в наследство
Первый этап вступления в наследство – принятие его. Порядок не зависит от того, каким образом получается данное имущество: по завещанию, либо согласно очередности. Для начала следует посетить нотариуса в том регионе, где находится дача. Для этого необходимо собрать пакет документов:
- личный паспорт;
- правоустанавливающий документ;
- свидетельство о смерти;
- документ, подтверждающий родство, если наследование происходит по закону;
- завещание, если оно имеется.
В присутствии нотариуса следует составить заявление, по тому образцу, что будет предоставлен. После совершения всех этих действий представитель нотариальной конторы заводит наследственное дело. После этого события могут развиваться двумя путями.
- Завещание было составлено. Оно вскрывается, и нотариус засчитывает текст. После этого все имущество делится согласно данному документу. При возникновении конфликтных ситуаций, все вопросы решаются в судебном порядке.
- Завещание не было составлено. В таком случае раздел дачи происходит согласно закону в равных долях, также как и остальное имущество.
После того как все вопросы были урегулированы каждый наследник получает документ, в котором обозначена его доля. Далее можно оформлять полученное наследство, регистрируя его в нужных инстанциях. В случае, когда наследуется дача, документы подаются в региональное отделение УФСГР.
Как оформить наследство на дачу после смерти наследодателя
Как было сказано выше, полученную в наследство дачу следует оформить в местном подразделении УФСГР. Для этого необходимо подготовить такие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление, образец его можно взять в отделении УФСГР;
- свидетельство, выданное нотариусом, о праве наследования;
- правоустанавливающий документ
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Что касается налога, то, начиная с 2017 года, дача при наследовании не облагается налогом, независимо от наличия родственных связей между умершим и наследником. Однако если имущество будет продано в течение первых трех лет после принятия его в наследство, то продавцу придется уплатить налог 13 % от цены. Пошлина государству при оформлении наследства с 2018 года составляет 0,3 % кадастровой стоимости для близких родственников (второй супруг, родители, сестры, братья, дети) и 0,6 % для остальных наследников.
Юридическая помощь при оформлении дачи в наследство
Принятие дачи в наследство – процедура достаточно простая, но иногда можно столкнуться со сложностями правового характера, разобраться с которыми человеку без юридического образования очень непросто. Поэтому если ы вас возникли проблемы при принятии дачи в наследство, проконсультируйтесь с юристом компании «Правосфера». Он найдет оптимальный вариант выхода из сложившейся ситуации.
В случае необходимости специалист ознакомится с имеющимися документами, соберет недостающие и вместе с вами представит их нужную инстанцию. Юридическая помощь при принятии наследства необходима и в том случае, когда нарушаются ваши права, например, вы не были включены в список наследников по завещанию, хотя считаете, что часть имущества умершего должна обязательно перейти к вам. В такой ситуации юрист «Правосферы» найдет законные методы для восстановления ваших прав.
