Для вступления в права наследования в обязательном порядке необходимо произвести оценку имущества умершего. Для чего это делается, порядок данного процесса, а также правовые основания оценки, вы можете узнать, ознакомившись с данным материалом. В случае возникновения вопросов, а также для решения проблем, связанных с принятием наследства, обращайтесь к юристу компании «Правосфера».
Порядок получения наследства
Для того чтобы получить имущество, оставшееся после смерти умершего родственника следует пройти такие этапы:
- получить свидетельство о смерти в органах ЗАГСа, взамен оставляется гражданский паспорт умершего;
- взять справку в жилищной конторе, где проживал наследодатель;
- посетить нотариуса и заявить о своих правах на наследство;
- собрать все бумаги, необходимые нотариусу;
- произвести оценку имущества;
- в назначенный срок получить свидетельство у нотариуса.
Как оценить наследственное имущество, и зачем это нужно?
Оценка имущества наследодателя, производится для того, чтобы гражданин, приняв наследство мог оплатить государственный налог и пошлину за регистрацию, которые рассчитываются исходя из стоимости наследства. Провести данную процедуру можно любым удобным для гражданина способом. Нотариусу необходима справка с указанием одного из видов цены:
- кадастровой, заказывается в региональном отделении Росреестра;
- инвентаризационной, определяется в БТИ;
- рыночной, рассчитывается независимыми экспертами.
Важно! В акте оценки имущества следует указать стоимость, которая была актуальна в день смерти гражданина.
Способы оценки имущества наследодателя
Кадастровая стоимость определяется на основании справок, полученных из государственного реестра. Такая оценка применима к недвижимости, земле и другим подобным объектам. Получить справку можно также и в электронном виде, воспользовавшись интернет ресурсом Росреестра. Для этого на сайте заполняется специальная форма. Также здесь можно найти всю информацию по наследуемой недвижимости. Кроме того, справки о кадастровой стоимости выдает ФКП Росреестра по заявлению наследника. Если заказчик нигде не допустит ошибок, то данный документ у него будет на руках уже через пять дней. В случае, когда наследник не считает объективной этот вид оценки, он имеет право привлечь к данной процедуре независимых экспертов.
Инвентаризационная цена составляется на основании справок, выданных БТИ. Для этого следует подать заявление в данную структуру и в установленный срок получить ответ. К слову сказать, в 2018 году такая оценка не считается объективной, так как не учитывает многие важные факторы: местоположение, близость транспорта, развитость инфраструктуры и т.п.
Рыночная стоимость рассчитывается, исходя из законов рынка, то есть в этом случае учитывается конкурентоспособность имущества. Такая оценка на данный момент считается самой верной, поэтому в 2018 году эксперты опираются именно на нее.
Также следует учитывать, что редко наследством является только недвижимость и земля. Как правило, после смерти человека остаются другие ценности, банковские вклады, антиквариат, книги и прочее имущество. В данном случае возможно определить только рыночную стоимость. Для этого необходимо обратиться в компанию, предоставляющую подобные услуги, составить с ними договор и в назначенный день произвести оценку. По результатам экспертизы будет выдана справка, которую следует отнести нотариусу.
Оценка наследственного имущества. Помощь юриста
Если вы должны вступить в права наследования, и при этом необходимо произвести оценку имущества, которое достанется именно вам, но вы не знаете, как это лучше сделать. Обратитесь в компанию «Правосфера», наши специалисты посоветуют, какой именно способ следует выбрать в вашей конкретной ситуации. Юрист поможет составить запросы в нужные инстанции и проследит за тем, чтобы были соблюдены все нормы закона. Данная процедура действительно очень важна, так как от правильной оценки наследства зависит размер государственной пошлины и налога, которые следует оплатить при вступлении в права наследования.
