Чтобы оформить собственность на земельный участок необходимо следовать законам РФ, а также региональным правилам и указам. Самое разумное – обратиться за помощью к юристу, например, компании «Правосфера», так как в этом случае вам не придется самостоятельно изучать вопрос, и его решение займет гораздо меньше времени.
Некоторые граждане задают вопрос, зачем нужно оформлять землю в собственность. Дело в том, что без такого документа, вы не сможете продать участок, сдать его в аренду или завещать. Кроме того, собственнику гораздо проще урегулировать проблемы, возникающие с властями или с соседом.
Возможности оформления земельного участка в собственность
Не всякий надел может стать собственностью, рассмотрим ситуации, когда такое возможно.
- Если у гражданина имеется право на бессрочное владение земельным наделом, передаваемое по наследству. То есть в случае получения участка в наследство, когда еще не все документы оформлены будущим владельцем.
- Если участок получен от юридического лица, и у собственника есть право пожизненного владения.
- В случае получения участка от региональной администрации и заключения договора об аренде.
Во всех этих случаях владелец может подавать заявление в региональные органы власти, которое с большой долей вероятности будет удовлетворено. Однако в некоторых ситуациях получение земельного участка в собственность невозможно.
- Территория, на которой расположен надел, имеет стратегическое значение. Ее собственником является государство или специальные службы страны. Такие земли используются для проведения военных учений или других мероприятий.
- Не подлежат оформлению в собственность участки, расположенные в парковых зонах, на кладбищах, в заказниках или заповедниках, а также в местах, которые охраняются государством, как историческое или культурное наследие.
- Не передается в собственность земля на территории объектов, принадлежащих атомной энергетике.
- Нельзя приватизировать загрязненные земли или находящиеся под лесами или лугами.
Порядок оформления земельного участка в собственность
Чтобы оформить землю в собственность следует подать заявление в органы регионального самоуправления и приложить пакет документов.
- личный паспорт;
- правоустанавливающий документ на участок;
- технический и кадастровый план;
- если есть другие собственники, то следует получить их письменное согласие и приложить к заявлению;
- квитанции об уплате необходимых налогов и пошлин.
Важно! Чаще всего сложности появляются, когда владельцу нужно получить кадастровый план. Чтобы решить эту проблему, лучше обратиться к юристу, так как специалист знает порядок обращения в службу и сроки получения плана.
Самостоятельно получить данный документ можно, но надо учитывать, что в таких службах, обычно, очень большие очереди и при малейшем несоответствии документов приходится начинать все сначала. Кадастровый план выдается через 10 дней, но если границы не были уточнены, то придется собрать дополнительные документы, список которых выдадут в кадастровом органе. Кроме того, необходимо будет послать запрос в землеустроительную организацию, которая пришлет специалистов для уточнения границ.
Важно! Расположение межи обязательно нужно согласовать с соседями. Если они откажутся подписывать документ, то данный вопрос придется урегулировать через суд.
Регистрация земельного участка. Инструкция
Подводя итоги, отметим основные этапы оформления собственности на землю.
- Подача заявления в регистрирующий орган с приложенными документами. Если все будет правильно оформлено, и приложен полный пакет документов, заявление примут и назначат срок оформления.
- Экспертные органы проведут проверку документов на подлинность, а также подтвердят законность сделки.
- Проводится анализ ситуации на наличие спорных моментов и других причин, из-за которых процедура оформления земли в собственность может быть остановлен.
- Если нарушений или препятствий не будет выявлено, то будет внесена соответствующая запись в Единый Реестр.
- В назначенный срок будет выдано свидетельство о праве собственности.
Зачем надо обращаться к юристу?
Оформление земли в собственность одна из самых непростых процедур. Поэтому, если вам надо ускорить процесс и свести к минимуму задержки, обратитесь к юристу компании «Правосфера». На основании полученных от вас документов, он сможет сделать вывод: возможно ли получить конкретный участок в собственность. Если препятствий для этого не имеется, специалист изучит имеющиеся бумаги, ускорит процесс получения недостающих.
Сотрудники агентства «Правосфера» действуют только в соответствии с законами, поэтому никто не сможет оспорить ваши права. Вы можете круглосуточно обращаться за консультацией любым удобным способом: позвонить на горячую линию, задать вопрос в онлайн чате, либо направить электронное письмо.
