В 1991 году был принят закон о приватизации земельных участков. С тех пор многие граждане воспользовались такой возможностью. Однако и по сей день законодательство разрешает приватизировать землю в собственность. В данный момент очень много участков до сих пор находятся в аренде, а на других, не имеющих правоустанавливающих документов, люди возвели строения, осуществив самозахват.
Иногда граждане даже не подозревают, что их гараж или дом построен незаконно, так как земля не была предварительно оформлена в собственность. Такое нарушение выявляется при первой же проверке: например, при попытке получить документы на строение. Что делать в таком случае? Ведь не исключен вариант, что представители власти примут решение о сносе строения на незаконно занятой земле.
Стоит ли приватизировать землю?
Конечно, стоит, так как в этом случае вы сможете самостоятельно решать ее предназначение. Кроме того, приватизированный участок можно подарить, продать, сдать в аренду, завещать или обменять.
В данный момент в зависимости от имеющихся документов, землю можно приватизировать двумя способами:
- землеотводных документов нет. Заявление на оформление участка в собственность подается в региональную Администрацию. Спустя месяц, вы узнаете, какое решение вынесла комиссия по вашему вопросу. Если оно положительное, то вы можете продолжать процедуру приватизации;
- землеотводные документы имеются. В этом случае все происходит гораздо проще. Процедура прописана в законе о «дачной амнистии». Для оформления следует подать заявление в региональную Регистрационную палату, приложив кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ.
Важно! Если фактические границы участка не совпадают с теми, что указаны в кадастровом паспорте, то предварительно закажите процедуру межевания. В этом случае вся земля, которой вы пользуетесь, будет оформлена в собственность.
Порядок приватизации земельного участка
Для того чтобы оформить надел в собственность необходимо прежде всего пройти процедуру межевания, то есть точно определить границы участка земли, подлежащего приватизации. Законодательством нашей страны предусмотрен определенный порядок действий, которые необходимо совершить для осуществления приватизации.
Если вы не знаете, с чего начать, и какие вам необходимы документы, проконсультируйтесь с юристом компании «Правосфера». В этом случае вам не придется самостоятельно искать список бумаг, которые нужно собрать, а так же составлять алгоритм действий. Все это вам расскажет юрист, кроме того он сообщит вам, какие правовые нормы следует соблюсти, чтобы в результате приватизация не была аннулирована. Если рассматривать общий случай, то есть без осложнений, то процесс приватизации происходит так:
- сбор пакета документов на данный земельный надел. Какие это бумаги, можно узнать в территориальном отделении, которое осуществляет регистрацию собственников земли;
- передача документов в отдел регистрации прав собственности. Здесь специалисты изучат каждый документ, и если все оформлено правильно, то его передадут в следующую инстанцию;
- постановка на кадастровый учет. Данный этап обязателен, так как без документа из этого органа вам не выдадут свидетельство о праве собственности;
- получение документов на земельный участок. После прохождения всех предыдущих этапов будет назначен день, когда вы получите разрешение на выделение вам участка;
- заключительная процедура – регистрация. Уполномоченный орган выдаст документ, свидетельствующий о том, что вы являетесь владельцем данного земельного участка.
Вопрос о приватизации земли юристы считают одним из наиболее сложных, и если вы не знакомы с действующим законодательством, вам будет сложно разобраться в порядке действий. Поэтому для ускорения процесса заручитесь поддержкой профессионала компании «Правосфера». Он поможет значительно ускорить процесс.
Цена приватизации земли
Сама приватизация происходит бесплатно, однако некоторые расходы у собственника будут. Например, сбор документов, оформление копий (иногда требуется подпись нотариуса). Также в некоторых случаях при регистрации собственности необходимо заплатить налог.
Если вы не желаете тратить понапрасну свое время, обратитесь за помощью к юристу. Телефонные консультации на горячей линии в компании «Правосфера» абсолютно бесплатны. Однако если вам нужно постоянное участие специалиста, то стоимость услуг напрямую зависит от объема выполненной работы. Стоит сказать, что затраты на юриста полностью себя оправдают, так как вы в самые кратчайшие сроки получите документ о праве собственности.
Юридическое сопровождение приватизации земли
Если вы досконально знаете законы и умеете применять их на практике, то возможно, помощь юриста вам и не понадобится. Однако, в случае, если вы никогда раньше не сталкивались с решением подобных вопросов, то вам лучше заручиться поддержкой юриста агентства «Правосфера».
Профессионал знает порядок оформления земельного надела в собственность. Он сможет урегулировать вопрос в любой инстанции. Специалист компании всегда действует исключительно в рамках закона, поэтому документ о собственности, который будет вам выдан, никто не сможет оспорить. Обратитесь в агентство «Правосфера», и вы сами сможете в этом убедиться.
