Вынос границ – это вид работ, проводимых инженерами-геодезистами, результатом которых является перенос границ участка с бумаги на местность. При этом устанавливаются специальные вежи. Для чего нужен вынос границ участка? На этот вопрос мы дадим ответ в данной статье. Также мы расскажем, как производятся работы, и что необходимо сделать для этого. Если после прочтения материала у вас останутся вопросы, то вы всегда можете позвонить в компанию «Правосфера» и получить грамотную консультацию. Кроме этого у вас имеется возможность связаться с юристом посредством электронной почты или написать нам в онлайн чате.
Когда необходим вынос в натуру границ участка земли?
Установка специальных сигнальных знаков с указанием параметров высоты и географических координат на границах земельного надела может потребоваться в следующих ситуациях:
- начало возведения нового строения. В этом случае знаки помогут увидеть участок в натуре и верно расположить на нем объект;
- приобретение участка земли. Очень часто на бумаге проставлены одни границы, а в натуре их координаты значительно отличаются. Чтобы у будущего владельца не возникло проблем с соседями, он может потребовать выноса границ до совершения сделки. Тогда можно будет точно высчитать площадь надела и убедиться в том, что план на бумаге идентичен натуральному расположению участка;
- порча или утрата межевых знаков. Государство за данное нарушение предусмотрело значительный штраф, однако есть организации, которые могут легко восстановить границы участка и знаки за определенную плату, которая в любом случае будет гораздо ниже штрафных санкций;
- раздел земли. В этом случае специальные знаки помогут точно определить границы вновь образованных наделов земли;
- проведение благоустройства участка. В такой ситуации межевые вешки будут просто необходимы, так как специалист по ландшафтному дизайну должен видеть в натуре форму надела и его рельеф.
Мы перечислили лишь основные ситуации, когда может понадобиться вынос границ участка. Если вы столкнулись с особым случаем, вам следует обратиться к специалисту, который проанализирует правовые аспекты вопроса.
Пример. При покупке загородного дома гражданин В, увидев в натуре земельный участок, засомневался в истинности предоставленных ему сведений, так как ему показалось, что заявленная площадь превышает реальные размеры. Он потребовал выноса границ на местность. После проведения работ оказалось, что сосед при установке забора сдвинул его на полтора метра. После переговоров с собственником соседнего участка недоразумение было урегулировано, забор перенесен, и сделка состоялась.
Работы по выносу границ земельного участка
Для того чтобы вынести в натуру границы участка, следует обратиться в фирму, специализирующуюся на проведении таких работ. У них обязательно имеется все профессиональное оборудование, которое поможет им точно установить межевые знаки на местности. В каком порядке проводятся работы?
- Подача заявки и ее регистрация.
- Прибытие инженера на место и предварительный осмотр надела.
- Получение документации в кадастровом центре.
- Составление плана работ и расчет ее стоимости.
- Составление договора.
- Проведение полевых работ, чертеж плана и составление акта.
- Передача окончательной документации клиенту.
Межевые знаки
Если вам предстоит проводить вынос границ участка земли в натуру, то вы должны иметь некоторые общие представления о процессе и используемых обозначениях. Межевые вешки при проведении выноса могут быть двух видов: долгосрочные и временные. Первые устанавливаются после окончательного закрепления границ. Они изготавливаются в виде столбов из дерева или металла, которые заглубляются в грунт и бетонируются. Временные используются при проведении межевых работ и устанавливаются на поворотных точках. Это могут быть куски арматуры, деревянные колышки, всевозможные бруски, дюбели и прочие подручные материалы, на которые прикрепляются указатели и идентификационные номера. В последствии временные знаки заменяются на долговременные.
Однако бывают ситуации, когда межевые вешки не подлежат установке:
- в обозначенном месте установлен знак, так как уже проводился вынос границ на соседнем участке;
- монтаж знака невозможен технически, например его следует установить на водоеме;
- запрещены работы на данном участке;
- пожеланию заказчика: когда граница совпадает с природной границей, например, проходит по береговой линии.
Важно! Ответственность за сохранность знаков лежит на владельце участка, в случае его утери или порчи накладывается штраф.
Юридические аспекты вынесения границ земельного участка
Если вы не знаете, как происходит вынесение в натуру границ земельного участка, то можете проконсультироваться у юриста компании «Правосфера». Специалист подробно опишет предстоящую процедуру, расскажет, на что следует обратить внимание, а также составит подробный алгоритм ваших действий. Вы можете обращаться с вопросами по телефону, в онлайн чат или на электронную почту. При этом следует помнить о том, что сотрудники «Правосферы» соблюдают полную конфиденциальность.
