Для того чтобы иметь право полного распоряжения земельным участком необходимо оформить его в собственность. В этом случае владелец сможет продать землю, сдать в аренду, подарить или завещать. Однако сама процедура регистрации сложная, поэтому разумнее будет обратиться за помощью к юристу компании «Правосфера», или хотя бы получить консультацию. Вы можете делать это круглосуточно любым из доступных способов, предложенных на сайте: по телефону, позвонив на горячую линию, при помощи электронной почты, или задав вопрос в онлайн чате.
Важно! Участки, расположенные на землях:
- заказников или заповедников;
- на территориях парков и кладбищах;
- загрязненных опасными веществами;
- находящихся в собственности Министерства обороны РФ;
- отведенных под выполнения федерального строительства
получить в собственность невозможно.
Регистрация права собственности на земельный участок
Чтобы зарегистрировать землю в собственность, необходимо пройти несколько этапов:
- Собрать все необходимые документы, список которых можно получить в местных органах, занимающихся земельными вопросами, или у юриста;
- Составить «историю» земельного надела, то есть получить выписки о том, как выдавался участок, для каких целей и на каких основаниях.
- Получить план участка в кадастровом центре. Здесь может возникнуть затруднение: если границы участка не были уточнены, то есть не имеется точных географических координат, то для оформления собственности придется это сделать.
- Сдать все документы вместе с личным паспортом и написанным по установленным правилам заявлением в Центр регистрации. Если у принимающего сотрудника не возникнет претензий к пакету документов, он назначит дату выдачи свидетельства о праве собственности.
- В установленное время поучить свидетельство на земельный участок.
С этого момента владелец может свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду, а также строить на участки необходимые объекты и т.п.
Документы для получения права собственности на земельный участок
Как уже говорилось выше, чтобы оформить землю в личную собственность следует собрать пакет документов. В зависимости от региона и принадлежности земли список бумаг может отличаться, но в целом он выглядит следующим образом:
- личный паспорт с ксерокопией;
- правоустанавливающий документ на земельный надел;
- «история» участка, то есть когда, кем, и на каких основаниях была получена земля;
- кадастровый план земельного надела, подлежащего оформлению, с уточненными границами.
Важно! Если документы о праве собственности оформляются на основании завещания или по праву наследования, то необходимо также предоставить свидетельство о смерти предыдущего владельца и свидетельство о праве наследования земли.
Право собственности граждан на землю
При регистрации в собственность участка могут возникнуть некоторые трудности, которые необходимо будет решить. Чаще всего, такое происходит из-за отсутствия некоторых документов, или из-за того что они устарели. В такой ситуации следует дополучить недостающее или возобновить действие недействительных бумаг или справок. Если гражданин не имеет достаточных знаний в области юриспруденции, то, возможно, рациональнее, было бы попросить помощи у профессионала. В крайнем случае, получить квалифицированную консультацию, за счет чего значительно сократится время регистрации, а, возможно, и материальные вложения.
Также следует знать, что построенный дом на участке, неоформленном в собственность, не делает ее автоматически принадлежащей владельцу дома, даже если он зарегистрирован по всем правилам. В такой ситуации всегда есть риск, что государство потребует освободить участок. Конечно, за все строения будет выплачена компенсация, но она будет ничтожно мала и не покроит возведение нового дома.
Пример. При строительстве новой дороги местного значения потребовалось провести ее через участок гражданина Л, на котором был возведен дом. Ему было предложено освободить землю, так как строительство в обход надела значительно удорожало строительство. Так как Л не согласился и заблаговременно позаботился и оформил землю в собственность, проект пришлось изменять и вести строительство в другом направлении.
Юридическая консультация по оформлению права собственности на землю
Если вы не обладаете знаниями в области юриспруденции, то при получении права собственности на землю, разумнее будет воспользоваться услугами специалистов компании «Правосфера». Земельные вопросы относятся к разряду очень сложных, так как здесь могут сталкиваться интересы граждан и государственных структур. Для оперативного реагирования и решения возникающих проблем необходимо досконально знать действующее законодательство РФ. Огромный опыт работы в данной области права позволяет юристам агентства быстро справляться со всеми сложностями.
