Раздел имущества при разводе возможен несколькими путями:
- мирным путем. Можно договориться устно или составить письменное соглашение;
- через суд. Если не удается самостоятельно прийти к консенсусу;
- по условиям, записанным в брачном договоре. Этот документ можно составить в любое время.
Теоретически поделить совместное имущество нетрудно, однако при разделе дачи могут возникнуть сложности. Данный вопрос регулируется не только Семейным и Гражданским кодексами, здесь также следует учитывать законы, прописанные в Земельном кодексе РФ. Если у вас появились сомнения, вы не знаете, как следует поступить при разделе дачи, позвоните на горячую линию компании «Правосфера». Грамотные юристы помогут вам найти выход.
Когда делится дача при разводе?
Как и вся собственность супругов, приобретенная в браке за деньги из общего бюджета, дачу при разводе следует делить пополам. Однако не всегда это возможно. Ниже приведены основные причины, которые могут стать препятствием при разделе дачи.
- До брака находилась в личной собственности мужа или жены.
- Куплена в браке, но на это были потрачены личные накопления одного из супругов.
- Получена по договору дарения или по наследству.
- Выделена предприятием или муниципалитетом до октября 1991 года.
Важно! Если в любом из перечисленных выше случаев второй супруг вложил в улучшение дачи собственные средства, либо была проведена реконструкция строения и участка за счет бюджета семьи, то такая дача подлежит разделу. В каких пропорциях? Это решается в суде либо самостоятельно с заключением соответствующего соглашения.
Варианты раздела дачи
Существует много способов поделить дачу между разводящимися супругами, самые распространенные из них:
- деление земли на два участка (если общая площадь и региональные нормы позволяют сделать это), а также раздел строений;
- продажа дачи и раздел вырученных за нее средств;
- передача имущества одному из супругов с выплатой другому его доли.
Разделить участок и строения на два равноценных не всегда представляется возможным, так как должны соблюдаться следующие условия:
- возможность независимого подключения к коммуникациям;
- обеспечение беспрепятственного транспортного подъезда;
- возможность соблюдения строительных и землеустроительных нормативов.
Важно! Если поделить дачу можно только на неравные участки, то супруг, которому достался больший надел должен компенсировать второму разницу в цене.
Пример. При разводе супруги не смогли прийти к компромиссу и решить самостоятельно, кому достанется дачный участок с построенным на нем домиком. Им пришлось обратиться за помощью в суд. Участок находился в собственности жены, а приватизирован после заключения брака. Также за счет семейного бюджета были построены дом, летняя кухня и баня. Рассмотрев план участка, и ознакомившись с ответом землеустроителя, где было сказано, что участок можно разделить на два независимых владения, суд постановил: «Провести межевание и оформить два вновь полученных участка отдельно на мужа и жену».
Прядок раздела дачи в суде
Если не удается найти решение, которое устраивало бы обоих супругов, то приходится прибегать к помощи суда. Для этого один из супругов должен написать иск, установленной формы. Заявление нужно писать лаконично, грамотно, без ошибок и помарок. Использовать можно ручку с синими или черными чернилами. К иску следует приложить такие документы:
- паспорта супругов;
- документ о заключении брака или разводе;
- правоустанавливающий документ на дачу;
- технический и кадастровый план, а также выписку с указанием цены;
- другие бумаги, имеющие отношение к делу.
Если вы не уверены в том, что можете правильно составить иск, или не знаете, где можно собрать все необходимые документы, обратитесь за помощью к специалисту.
Юридическое содействие при разделе дачи
Сотрудники компании «Правосфера» помогут вам договориться с супругом о разделе имущества, в том числе и дачи, при расторжении брака. Если решить все проблемы мирным путем не удастся, то юрист агентства составит исковое заявление в суд, аргументировав требования. Также при необходимости профессионалы в самые короткие сроки соберут весь пакет документов и представят ваши интересы во время заседания суда.
В случае если решение государственного органа не устроит вас, юрист составит и подаст апелляцию. При положительном для вас вердикте наш сотрудник проследит за точным его выполнением. Обратитесь к нам любым удобным для вас способом тогда, когда вам будет удобно, и вы получите незамедлительную помощь и поддержку профессионала.
