Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:

Как выписать человека из квартиры

Проблемы с выпиской человека из квартиры

В наш век население России часто сталкивается с проблемой выписки человека из квартиры. На это есть разные причины. Привычное нам понятие «Прописка» официально называется «Регистрация по месту жительства» или «Регистрация по месту пребывания».

Как быть, если человек давно уже уехал и живет в другом месте, а по домовой книге числится зарегистрированным в Вашей квартире, и это мешает приватизации или продаже квартиры. Или конфликтует с родственниками и не вносит свою долю платежей за коммунальные услуги. Или злоупотребляет алкоголем и превратил в ад жизнь своих близких, живущих с ним. Поэтому встает вопрос – как выписать человека из квартиры без его согласия.

Это непросто. Потому что, каким бы ни был человек, конституционное право на жилище у него есть.

Сама по себе задолженность по оплате за коммунальные услуги не влечет прекращения права пользования жилым помещением. Кто сколько вносит – жильцы сами должны решить соглашением между собой. Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, этих обстоятельств недостаточно.

Как выписать из квартиры собственника помещения

Итак, если квартира в собственности граждан, и неугодный жилец имеет долю в праве собственности, «выписать» его не удастся. Исключение – если доля в праве собственности составляет, к примеру, 1/78 или другую незначительно малую часть, то можно добиваться через суд принудительной продажи этой доли. А также – снятия с регистрационного учета. Либо, если собственник систематически нарушает права соседей, например, содержит в жилом помещении 50 собак. В том случае, если неплательщик коммунальных платежей является несовершеннолетним лицом, недееспособным, инвалидом, или относится к какой-либо другой из социально незащищенных групп граждан, то суду надо представлять очень веские доказательства в обоснование своего требования.

Если Вы приобрели квартиру, а в ней зарегистрированы посторонние люди, то на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ можно произвести выселение посторонних лиц и снятие их с регистрационного учета. Это вытекает из полномочий собственника.

Как выписать из неприватизированной (муниципальной) квартиры

Существует много юридических способов выписать человека из квартиры. Если квартира муниципальная, неприватизированная, и человек там давно не живет, Жилищный кодекс позволяет обратиться в суд для снятия с регистрационного учета гражданина, фактически прекратившего исполнение договора социального найма, путем выезда из жилого помещения.

Если квартира имеет статус служебной, надо определить, гражданин имеет первичное право пользования или производное от права того, кому предоставлена квартира. Например, служебное жилье предоставлено военнослужащему с семьей, члены семьи будут иметь производное право пользования жилым помещением. И если первичное право пользования прекращается, либо утрачивается родственная связь с правообладателем, то те, кто проживал, могут быть выселены из этой квартиры.

Порядок действий чтобы выписать из квартиры

Снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке. Если гражданин долгое время отсутствует, коммунальные платежи и содержание жилья не оплачивает, и его фактическое место жительства неизвестно, требуется сначала провести розыскные мероприятия с помощью полиции. Обращение в суд производится в форме искового заявления, в котором необходимо сформулировать цель снятия с регистрационного учета- например, для приватизации квартиры, или – для продажи квартиры, или – для иных целей, которые следует указать. Для того, чтобы суд начал рассматривать исковые требования, необходимо подтвердить свое право на иск, то есть, что наше право нарушено, и для восстановления этого права суду заявлено именно такое требование. К иску надо приложить документы, среди которых обязательными будут – документы о собственности на жилое помещение, выписка из домовой книги, чтобы подтвердить, кто зарегистрирован в данном жилом помещении, выписка из финансового лицевого счета, чтобы подтвердить характеристики квартиры, документы, которые подтверждают оплату коммунальных услуг, чтобы определить, кто фактически их оплачивал, документы и иные сведения (видеофайлы, фотографии, аудиозаписи, вещественные доказательства), которые подтверждают неправомерное поведение гражданина, против которого мы обращаемся в суд. Судебный процесс проходит состязательно, то есть и истцу, и ответчику необходимо будет доказывать свою позицию по делу всеми допустимыми доказательствами.

Как по суду выписать человек из квартиры

Подача иска сопровождается оплатой государственной пошлины, размер которой определяется Налоговым кодексом РФ. Иск предъявляется в районный или городской суд в соответствии с территориальной подсудностью, то есть – по месту регистрации ответчика. К иску необходимо приложить его копии в соответствии с тем числом участников спора, который Вы указываете. Если квартира муниципальная, то обязательным участником будет Администрация муниципального образования или Департамент жилищной политики, которые выступают от имени собственника жилого помещения.

Юристы компании "Правосфера" помогут Вам быстро и грамотно оформить исковую защиту ваших прав, а так же сопроводить вас в судебном процессе по выписке человека из квартиры.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.