Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по жилищным вопросам в Москве -помощь и консультация » Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Для того чтобы не стать жертвой обмана при совершении сделки купли-продажи квартиры, желательно обратиться в юридическую компанию и заручиться поддержкой опытного специалиста, разбирающегося в данном вопросе.

В агентстве «Правосфера» работают профессионалы, досконально знающие все тонкости действующего законодательства, поэтому они могут обеспечить надежное сопровождение любого дела. Вы также можете рассчитывать на разовую консультацию, если у вас возникнет проблема в процессе подписания договора.

Этапы заключения договора купли-продажи при поддержке юриста

Сделку купли-продажи квартиры можно условно разбить на несколько этапов.

  1. Сбор пакета документов. Юрист компании поможет вам собрать все необходимые бумаги, проверит их подлинность, а также проследит за тем, чтобы вы получили все нужные бумаги. Например, если в покупаемой квартире прописаны несовершеннолетние, то для ее продажи необходимо разрешение органов опеки, что влечет за собой сбор дополнительных документов.
  2. Составление договора купли-продажи. Данный документ очень важен, поэтому на его содержание следует обратить особое внимание. Юрист проследит, чтобы в тексте не было двусмысленностей, а также позаботится о внесении в документ уточнений на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств, чтобы минимизировать возможные риски.
  3. Подписание договора. На этом этапе специалист компании «Правосфера» проследит, чтобы процедура проходила в соответствии с действующим законодательством. В противном случае, если были какие-то, даже незначительные, отступления от закона, противная сторона со временем сможет оспорить правомочность сделки.
  4.  Регистрация договора. Только после совершения данного действия право пользования имуществом переходит к новому владельцу.

Документы, необходимые для завершения сделки купли-продажи недвижимости

Для того чтобы понапрасну не тратить свое время, следует тщательно подготовится к этапу регистрации договора купли-продажи квартиры. Именно поэтому мы советуем вам, как минимум проконсультироваться со специалистом, разбирающимся в данной области юриспруденции, о том, какие требуются документы.

  1. Грамотно составленное заявление с просьбой о регистрации перехода права собственности.
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Свидетельство действующей регистрации имущества.
  5. Кадастровый и технический паспорта, а также планы квартиры и поэтажный жилого дома, где расположено жилье.
  6. Справка о лицевом счете.
  7. Выписка управляющей организации с поименным перечнем всех лиц, прописанных на данной жилплощади.

Важно! Иногда, если квартира является собственностью ребенка, либо находится в совместном владении мужем и женой, могут потребоваться дополнительные документы. В первом случае – это разрешение опекунского совета на совершение купли-продажи, во втором – согласие супруга на продажу имущества, заверенное нотариусом, если он не может лично присутствовать при совершении сделки.

Содержание договора купли-продажи

При заключении сделки очень важным моментом является грамотное составление договора. Прежде всего, в данном документе не должно быть высказываний двоякого толкования. Обязательно нужно указать:

  • ФИО лиц, заключающих договор, а также их полные паспортные данные;
  • адрес, где расположено данное имущество, в частности квартира;
  • данные объекта, то есть площадь, количество комнат, этаж и т.п.;
  • сроки, освобождения жилплощади и передачи денег;
  • иные сведения и условия, которые участники сделки решат включить в данный документ.

Такая сделка не требует нотариального заверения, однако если стороны пожелают, они могут это сделать. При передаче недвижимости составляется акт.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Агентство «Правосфера» предоставляет услуги юридического сопровождения сделок, в том числе и при купле/продаже имущества. Специалист компании предварительно ознакомится со всеми имеющимися материалами и документами и оценит риски совершения конкретной сделки. Также он обязательно проверит предлагаемую к покупке квартиру на юридическую чистоту, выяснит, не прописаны ли на данной жилплощади сомнительные лица. К таким можно отнести людей, отбывающих наказание или пропавших без вести, так как при возвращении они могут требовать выделения им части жилплощади, на которой были зарегистрированы раньше.

Юрист компании занимается не только подготовкой документов, он обязательно будет присутствовать на всех ключевых встречах, а также непосредственно во время подписания договора. Это делается для того, чтобы можно было оперативно разрешить все возникающие противоречия. Присутствие компетентного лица гарантирует честность и прозрачность заключенной сделки.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.