Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по жилищным вопросам в Москве -помощь и консультация » Жилищные споры между собственниками квартиры

Жилищные споры между собственниками квартиры

Любые разногласия, возникающие в процессе пользования жилищем: раздел, приватизация, оплата коммунальных услуг и т.п. – это жилищные споры между собственниками квартиры. Среди юристов такие дела считаются одними из самых сложных, требующих для их разрешения высокой квалификации и практических навыков. Ниже рассмотрим наиболее частые причины возникновения жилищных споров между собственниками и способы их разрешения.

Причины возникновения жилищных споров

Понятие жилищные споры очень широкое, включающее в себя как общие вопросы, например, прописка-выписка, перепланировка помещения, перевод квартиры из жилого фонда в нежилой и обратно и т.п., так и разногласия между собственниками, например, долевой раздел, размен и другие вопросы.

Как правило, споры по поводу пользования жильем возникают между собственниками, когда имущество достается по наследству, либо квартира была приватизирована. Рассмотрим методы разрешения конфликтов.

Способы мирного урегулирования споров между собственниками квартиры

Предположим, что спор возник между родственниками, которые стали совладельцами квартиры в результате ее приватизации. Подросшие дети начинают претендовать на собственный угол, а иногда и требуют размена жилья. Такой спор можно очень просто решить мирным путем, составив соглашение о порядке пользования квартирой, в котором четко разделяются комнаты между совладельцами. Для большей уверенности такой договор следует заключать в присутствии нотариуса, который удостоверит подписи всех участников.

Важно! Места общего пользования, такие как кухня, ванная, туалет, прихожая и кладовки не подлежат разделу и остаются в совместном владении.

Другой вариант мирного урегулирования жилищного спора между собственниками – купля-продажа. То есть вариант, когда жилье, находящееся в долевой собственности продается, а вместо него приобретаются квартиры для всех владельцев, либо между ними распределяются полученные деньги, согласно их долям. Таким же способом можно поделить квартиру, доставшуюся в наследство. Кроме того, один из собственников может выкупить квартиру у других совладельцев.

Что делать, если жилищный спор не удается решить мировым соглашением?

Если вы столкнулись с ситуацией, когда совладельцы жилья, находящегося в долевом владении, одним из участников которого являетесь вы, не соглашаются ни с одним из вариантов мирного урегулирования проблемы, вы можете обратиться в суд.

Важно! Если вы не желаете продавать дом или квартиру, а сохранить ее в пользовании, то об этом следует упомянуть в исковом заявлении. Формулировка должна быть приблизительно такой: «… установить порядок пользования квартирой (домом), находящейся в долевой собственности…».

Однако, подавая заявление в суд, необходимо быть готовым ко всяким неожиданным предписаниям, так как данная инстанция при вынесении решения о разделении комнат руководствуется не только желаниями и долями каждого совладельца, а также принципами разумности. В частности: родственные связи, пол, наличие несовершеннолетних и т.д. При этом независимо от полученной части в квартире, оплата коммунальных услуг и другие расходы делятся пропорционально первоначальным долям.

Избежать сложностей при урегулировании жилищных споров поможет грамотный юрист

Даже если у вас есть юридическое образование, но при этом вы никогда не сталкивались с жилищным законодательством, то вам может быть сложно разобраться в некоторых тонкостях дела об урегулировании жилищного спора. Обратитесь за консультацией к нашим профессионалам, специализирующимся на решении вопросов, связанных с разделом имущества, находящегося в долевой собственности.

Многолетняя ежедневная практика и опыт работы наших юристов позволяет нам гарантировать получение положительного результата даже в самом сложном деле. Мы можем не только консультировать вас, но и полностью представлять ваши интересы, ведя переговоры во всех инстанциях. Юристы компании «Правосфера» умеют договариваться даже с самыми несговорчивыми людьми, приводя им неопровержимые аргументы. Наши юристы смогут отстоять ваши права!

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.