Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по жилищным вопросам в Москве -помощь и консультация » Выписать из квартиры не собственника без согласия

Выписать из квартиры не собственника без согласия

Вопрос о возможности аннулирования прописки жильца, не имеющего имущественных прав на квартиру, ее собственником очень часто задается юристам компании «Правосфера». В этой статье мы опишем наиболее распространенные случаи, с которыми приходится сталкиваться нашим сотрудникам. Если ваша ситуация не похожа ни на один из них, вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию, или написав в онлайн чате.

Как можно снять с регистрации не собственника?

Хозяин квартиры вправе распоряжаться своим имуществом так, как считает правильным, в том числе и выписать с жилплощади неугодных граждан.

  1. Бывшего супруга. Когда квартира не является совместно нажитым имуществом, например, муж или жена приобрели ее до брака или получили по договору дарения либо в наследство, находясь в браке.
  2. Человека, который давно не живет по месту прописки, и данный факт могут подтвердить соседи.
  3. При смене собственника. Например, при продаже, дарении или других юридических сделках. Иногда это непросто осуществить, поэтому стоит проконсультироваться с юристом.
  4. Военнослужащего. На время несения срочной службы человека можно выписать из квартиры, чтобы снизить коммунальные платежи за этот период. Однако по возвращении он не теряет права снова прописаться на данной жилплощади.
  5. Гражданин, отбывающий наказание в МЛС. Как и в предыдущем случае, его временно снимают с регистрации, и за ним тоже сохраняется право на проживание.
  6. Мать или отец,  лишенный родительских прав. Однако на ребенка это не распространяется.
  7. Человека, ведущего асоциальный образ жизни. Если гражданин систематически нарушает общественный порядок, наносит вред жилью, не оплачивает коммунальные услуги, его можно снять с регистрации без согласия, обратившись в суд.

Важно! Собственник квартиры имеет право единолично инициировать выписку со своей жилплощади любого гражданина, независимо от родственных связей. Он не должен интересоваться мнением других проживающих.

Порядок выписки из квартиры без согласия

Если квартира приватизирована или находится в собственности по договору купли-продажи, дарению или по праву наследования, то хозяин может в любое время выписать из квартиры гражданина, не являющегося собственником без его согласия. Порядок действий, установленный законом, приведем ниже.

  1. Для начала стоит поговорить с человеком и попытаться убедить его, добровольно выписаться из квартиры. Не стоит давить, так как ему может понадобиться время, чтобы найти новое жилье, дайте ему срок. Ведь лучше немного подождать и решить все мирно, чем подавать иск в суд, что значительно затянет ситуацию.
  2. Составить иск в суд. Если не удалось убедить человека добровольно сняться с регистрации, то дело придется решать в суде.
  3. Собрать пакет документов. К иску следует приложить такие документы:
    • личный документ;
    • правоустанавливающий документ на квартиру;
    • доказательства необходимости выписки гражданина из квартиры. В зависимости от ситуации это может быть: свидетельство о разводе, справка от участкового или из милиции, документ из МЛС, прочие бумаги, подтверждающие необходимость выписки.
  4. Участвовать в заседаниях, давать показания, приводить аргументы и доказательства.
  5. Выполнить решение суда. Иногда он может вынести не совсем удобное для собственника решение, например, разрешить пожить неугодному лицу или снять для него другую жилплощадь.

Сложности при выписке несовершеннолетних

Если приходится выписывать из квартиры гражданина, имеющего детей, то в данном случае у хозяина могут возникнуть сложности, так как закон защищает интересы несовершеннолетних, поэтому выписать их некуда не удастся. Чтобы это сделать, необходимо получить согласие органов опеки, которого не будет до тех пор, пока для детей не будет подобрано новое жилье или на их счет в банке не будет положена сумма, равная стоимости их доли в квартире.

Также для выписки человека, долго отсутствующего по месту прописки, если с ним нет никакой связи, необходимо подать заявление в суд о признании данного лица пропавшим без вести или умершим. Кроме того, могут быть и другие непредвиденные ситуации, с которыми лучше обратиться к юристу.

Пример. После развода муж решил выписать со своей жилплощади бывшую жену, так как квартира находилась в его личной собственности. Она не желала самостоятельно сниматься с регистрации, и супруг подал заявление в суд о принудительной выписке жены вместе с их общей дочерью. Суд частично удовлетворил его просьбу, разрешив аннулировать регистрацию супруги, но, не позволив выписать в никуда ребенка.

Как решить проблему с выпиской без согласия, расскажет юрист

Юридическая поддержка вам понадобится в том случае, когда вы не знаете, на каком основании можно аннулировать регистрацию человека, неугодного вам. Специалист компании «Правосфера», ознакомившись с материалами, подскажет вам оптимальный вариант решения проблемы. Вы можете консультироваться с сотрудником агентства круглосуточно, не выходя из дома. Для этого вам надо лишь позвонить по телефону горячей линии или написать в онлайн чате. Опыт юристов и доскональное знание законов позволяет нашим специалистам оперативно решать самые сложные проблемы.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.