Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Юрист по жилищным вопросам в Москве -помощь и консультация » Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

Прописка – официальное право человека проживать в квартире временно или постоянно, а снятие с прописки (выписка) в автоматическом порядке аннулирует это право. Выписать человека, не имеющего прав собственности, из квартиры можно, существует два способа: по его добровольному согласию или по решению суда.

Если с первым вариантом все понятно, то второй сложнее: придется составить иск, указать веские обстоятельства с убедительной доказательной базой. Важное значение имеет статус квартиры: муниципальная она или приватизированная.

Причины выписки

Муниципальная квартира

Собственник муниципальной квартиры – государство. Выписать одного из жильцов без согласия можно через суд согласно статье 83 Жилищного кодекса. Но прежде чем обратиться в суд, нужно предъявить жильцу претензии, и только если он отказывается исправлять свое поведение – это основание для обращения в суд.

Причины, по которым муниципалитет поддержит выписку жильца из квартиры, следующие:

  • отсутствие жильца по месту проживания,
  • долги за ЖКХ,
  • доведение квартиры до аварийного состояния,
  • нарушение общественного порядка,
  • использование жилья не по прямому назначению.

Приватизированное жилье

Приватизированной квартирой владеет физическое или юридическое лицо. У владельца квартиры есть право по своему желанию выписывать не собственников, за исключением нескольких случаев (например, если квартира в ипотеке или собственник хочет выписать несовершеннолетнего).

Причинами для выписки могут стать:

  • развод супругов,продажа, дарение квартиры или получение в наследство,
  • не проживание жильца по месту прописки, неуплата услуг ЖКХ,
  • нарушение общественного порядка,
  • использование жилого помещения не по целевому назначению,
  • незаконная перепланировка или ухудшение условий проживания.

Особенности выписки отдельных категорий лиц

Дети

Лица до 18 лет имеют право проживать вместе с родителями. Если выписываются родители – ребенка выписывают вместе с ними. Но выселить семью с ребенком «в никуда» (то есть если отсутствует другое место для проживания, где родители и ребенок могут получить прописку) по закону невозможно. Вопросы с переселением решаются с участием органов опеки и попечительства, которые следят за тем, чтобы новое жилье ребенка было не хуже предыдущего.

Лица, лишенные родительских прав

Недобросовестных родителей можно выселить без их согласия. Ребенок при этом может жить с родственниками, приемными родителями (опекунами) или в детском доме.

Осужденные

Заключенных можно выписать из квартиры по желанию родственников: для этого достаточно предъявить копию приговора. При этом осужденный будет иметь право на восстановление прописки после возвращения из тюрьмы.

Призванные в армию

Юноши, отправляющиеся в армию, также могут быть сняты с регистрации. Для этого нужна справка из местного отдела военкомата. А солдата прописывают по адресу, где он несет службу. По возвращении домой он может без проблем восстановить первоначальную прописку.

Пропавшие без вести и признанные умершими

Если долгое время неизвестно местонахождение человека, его могут признать пропавшим без вести. Такое решение может быть основано на заявлении родителей или супруга/супруги пропавшего гражданина, оно является основанием для выписки.

Можно ли обойтись без судебных разбирательств?

Если жилец отказывается добровольно выписаться, без суда не обойтись. Но перед тем, как обратиться за помощью к судье, необходимо:

  • в письменном виде предоставить предложение жильцу выписаться по собственному желанию,
  • направить ему претензию с требованиями прекратить нарушения,
  • в случае нарушений общественного порядка написать заявление в полицию.

Возможно, претензии вразумят жильца и он согласится вести себя прилично или добровольно выписаться. В противном случае судебное разбирательство неизбежно.

Алгоритм выписки через суд

  1. Просьба к жильцу о добровольной выписке.
  2. Жалоба в официальном порядке или заявление в полицию.
  3. Иск в суд с указанием ФИО и контактов истца и ответчика, подробным изложением проблемы, списком прилагаемых документов).
  4. Сбор доказательств, подтверждающих правомерность выписки.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Получение постановления суда.
  7. Выписка квартиранта в УВМ УМВД.
  8. Привлечение приставов, если квартирант отказался добровольно освободить квартиру.

Необходимые документы: копия паспорта, документы на квартиру, квитанции об оплате услуг ЖКХ, выписка из домовой книги обо всех прописанных, квитанция о уплате госпошлины (300р.).

Помощь юриста

Чтобы грамотно защитить права на квартиру, собрать действительно убедительные доказательства правомерности выписки жильца, избавить себя от утомительных разборок и увеличить шансы на положительное решение суда, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.