Для разрешения вопроса о переводе помещения из нежилого фонда в жилой данная недвижимость должна принадлежать Вам на праве собственности, и не должна иметь обременения со стороны третьих лиц.
Также принадлежащая Вам недвижимость должна соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
При переводе нежилого помещения в жилое необходимо руководствоваться нормами закона о переводе нежилого помещения в жилое, которым выступает ЖК РФ.
Порядок изменения статуса объекта недвижимости
Если Вам необходимо изменить статус Вашего объекта недвижимости, то существует установленный законодательством порядок, которого Вы должны придерживаться. Данный алгоритм включает в себя следующие этапы.
Сначала Вам нужно подготовить проект переустройства (перепланировки) и надлежащим образом оформить согласие собственников помещения. Если объект недвижимости находится в многоквартирном доме и изменение статуса объекта недвижимости затрагивает часть общего помещения собственников квартир, то здесь потребуется получить решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
Вторым этапом перевода нежилого помещения в жилое выступает подготовка определенного пакета документов, в который входят заявление о переводе, проект переустройства (перепланировки), заключение со стороны уполномоченных организаций о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также иные документы.
Цена перевода нежилого помещения в жилое будет зависеть от проведенной перепланировки, площади помещения, а также его территориального расположения.
По окончании перевода помещения из нежилого в жилое в жилое Вам необходимо получить свидетельство о праве собственности
Далее Вам необходимо обратиться в компетентные органы, уполномоченные оказывать соответствующие государственные услуги. В данных органах формируется комиссия по переводу нежилого помещения в жилое.
После этого Вы можете провести перепланировку помещения (что должно быть закреплено соответствующим актом приемочной комиссии) и получить свидетельство о праве собственности.
Получить квалифицированную помощь от опытных юристов по вопросу перевода помещения из нежилого в жилое Вы можете прямо на нашем сайте. Юридическая консультация на нашем сайте является бесплатной и круглосуточной.
