На данный момент всё чаще и чаще можно увидеть на первых этажах жилых домов аптеки, магазины, парикмахерские. Ведь арендовать помещение не дешёвое удовольствие, исходя из этого граждане начали использовать жильё для осуществления предпринимательской деятельности.
Жилое помещение и нежилое существенно отличаются друг от друга с точки зрения требования законодательства. Использование жилого помещения не по назначению наказывается по закону.
Какое жилое помещение можно перевести в нежилое?
Не каждое жилое помещение можно перевести в нежилое. Оно должно быть на первом этаже, а так же должно иметь отдельный вход, не должно быть обременения на помещение, никто в нём помещение в аварийном доме.
Необходимые документы для перевода жилого помещения в нежилое
Данный перевод осуществляет орган местного самоуправления, сейчас есть возможность подать документы через МФЦ.
Законом чётко регламентирован список необходимых документов.
Необходимо само заявление о переводе, документы, удостоверяющие личность заявителя, документы, подтверждающие Ваше право собственности на жилье (либо заверенные у нотариуса копии), технический паспорт, поэтажный план, проект переустройства и перепланировки. Если помещение затрагивает общую собственность с другими соседями (лифт, лестницы и др), то обязательно согласие соседей и др. Заявителю обязаны предоставить расписку о приёме документов. Срок рассмотрения документов о переводе жилого помещения в нежилое рассматривается в течение 45 дней. (Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличивается, так как МФЦ является всего лишь посредником в регистрации).
Если пришел отказ в переводе жилого помещения в нежилое?
Отказ в переводе может быть по различным причинам. Например, не все документы поданы, нашли несоответствие проекта перепланировки и переустройства или наличие определённых ограничений для перевода.
Если отказ не содержит в себе причины, то данный отказ необходимо обжаловать в судебном порядке. Срок исковой давности в данном случае три месяца с момента получения отказа.
Как получить необходимые документы и подтвердить процедуру перевода жилого помещения в нежилое? На эти и другие вопросы ответят наши юристы бесплатно.
