Развод – это не только распад семьи, но и множество юридических изменений. Одно из них – выписка бывшей жены из квартиры. Эта процедура подразумевает множество нюансов и зависит от ряда факторов, таких как наличие детей статус жилья, доли супругов в собственности и других.

Можно ли выписывать бывшую супругу?

Раздел жилплощади – логичное продолжение расторжения брака: довольно редко разведенные супруги продолжают жить под одной крышей. В некоторых случаях можно решить полюбовно вопрос с выпиской: одному из супругов нужно лишь аннулировать свою прописку и переехать в другое жилье. Но чаще на этой почве возникает конфликт, и судебное разбирательство неизбежно.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у разведенного супруга есть право выписать бывшую жену из своей квартиры, но только если не было заключено соглашение о сохранении имущественных прав. Если такого соглашения нет, выписку можно осуществить через суд без согласия жены.

На каких основаниях возможна выписка?

Расторжение брака – веское основание для аннулирования регистрации бывшей жены, ведь в этом случае прекращаются и родственные отношения между супругами. Также убедительными аргументами для суда могут стать следующие факторы:

• Муж приватизировал жилье на себя: собственник имеет право по собственной воле выписывать жильцов (исключение – несовершеннолетние).
• Жена живет в другом месте и не вносит коммунальные платежи. Для суда раздельное проживание бывших супругов – веский повод для выписки.
• Особые условия, прописанные в брачном контракте: если в нем указано, что собственность в случае развода должна достаться одному из супругов, другой не может препятствовать этому.

В каких случаях могут отказать в выписке?

• Доля в приватизированной квартире.принадлежит бывшей жене
• Отказ супруги от своей приватизационной доли в пользу мужа или ребенка (детей) – этот факт гарантирует ей право проживать в квартире всю жизнь
• Квартира была приобретена совместно.
• Если в брачном контракте прописано право супруги на проживание в квартире и после развода. Если у женщины нет другого места жительства, существуют проблемы с поиском другого жилья.
• Если квартира – муниципальная, а семья проживает в ней по договору соцнайма.

Как выписать экс-супругу из квартиры: план

До суда необходимо провести переговоры с бывшей женой и попытаться решить проблему мирным путем. Составить уведомление в письменном виде о добровольном прекращении регистрации.

Подготовительные мероприятия перед обращением в суд включают в себя:

• составление иска о выселении,
• подготовку оснований для снятия с регистрации в судебном порядке,
• сбор необходимых документов,
• уплату госпошлины (300 рублей).

Далее иск вместе с сопутствующими документами направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. В нем будут проведены слушания, и в результате выдан исполнительный лист.

Конечный этап – передать копию исполнительного листа в Управление по вопросам миграции МВД РФ (бывшего УФМС). При необходимости (в случае отказа жены покидать жилье) следует обратиться к судебным приставам.

По факту получения регистраторами исполнительного листа, выписка бывшей жены будет осуществлена без ее согласия. В ее паспорт будет внесена соответствующая отметка, и выдан лист убытия. С дня выписки женщина не будет иметь право оставаться в квартире мужа.

Срок тяжбы может составлять до трех месяцев и более. Иск рассматривается в течение 5 дней, затем в течение месяца проводятся слушания, также месяц выдается на обжалование решения.

Возможные нюансы

1. Если квартирой владеет жена, выписать ее невозможно ни при каких обстоятельствах.
2. При приватизированной квартире, возможны следующие варианты:
3. При отказе жены в пользу детей или мужа, она может жить в приватизированном жилье пожизненно.
4. Если женщине негде жить, суд выделит ей время найти жилье.
5. Если в квартире у супругов равные доли, выписать одного можно только по обоюдной договоренности.
6. Из муниципальной квартиры выписать сложнее. Это возможно только если жена не живёт в квартире и не платит за коммунальные услуги Накопление долгов экс-супругой – веское основание для выписки.
7. Наличие детей может серьезно осложнить процесс выписки. Ребенка выписать невозможно, но если мать вместе с ним переезжает в другое жилье, прописку ребенка она имеет право сохранить. Продать жилье, где прописан ребенок, также будет представлять существенные сложности. Если ребенок не от бывшего мужа, его можно выселить наравне с матерью на тех же условиях.
8. Также путаница может возникнуть, если квартира служебная, где собственник – не жильцы.

Помощь юриста

Доказать, что выписка жены правомерна - задача не из лёгких, и самостоятельно справиться с ней, не имея юридических знаний, практически невозможно. Да и в одиночку выдержать судебные тяжбы тоже нелегко. Разумно в данной ситуации обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, который поможет грамотно составить иск, сопроводит истца в суде.