Каждый гражданин РФ имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе и решать, кому достанется его собственность после смерти. Никаких ограничений на этот счет государством не предусмотрено, то есть это может быть не только родственник, но и совершенно посторонний человек, юридическое лицо и даже государство.
Чаще всего люди завещают недвижимость, например, дом или квартиру, бизнес, автомобиль и другое дорогостоящее или ценное имущество. Как оформляется дом, полученный в наследство? Какие сроки отведены для принятия наследства? Какие необходимы документы? Ответы на все эти вопросы вы сможете найти в ниже приведенном материале.
Общие положения получения наследства
После смерти наследодателя все претенденты в течение полугода должны заявить о своем праве и желании принять наследство. После этого нотариус открывает наследственное дело. Документы, необходимые для оформления, можно собирать в течение выше указанного срока. Если по стечению обстоятельств претендент не успел объявиться, то в случае уважительной причины задержки, суд может восстановить срок принятия наследства. По истечении 6 месяцев нотариус выдает наследникам свидетельства о праве наследования.
Если наследодатель решил самостоятельно разделить свое имущество, то он оставляет завещание, которое оглашается после его смерти. Дальнейшая процедура выглядит приблизительно следующим образом:
- завещание проверяется на подлинность и правильность составления. Если оно не было подписано нотариусом или не выдержан верный стиль документа, то такое завещание считается недействительным;
- проверяется актуальность документа. Под этим подразумевается, что завещание не было отменено или переписано. По закону действительным считается тот документ, который был составлен позже всех;
- в случае подтверждения подлинности и актуальности завещания, а также после прохождения других специальных проверок, все наследники, упомянутые в документе, получают завещанную часть имущества наследодателя.
Наследство дома по завещанию: документы
Чтобы оформить дом, полученный в наследство по завещанию, следует собрать следующий пакет документов:
- личный паспорт;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- завещание;
- правоустанавливающий документ на недвижимость;
- технический и кадастровый паспорта и план дома;
- справка о стоимости наследуемого имущества.
Важно! Иногда, в зависимости от ситуации, могут понадобиться и другие документы. Поэтому лучше заранее попросить у нотариуса или юриста список, так как некоторые бумаги имеют очень короткий срок годности, а другие документы могут достаточно долго оформляться.
Сложности, с которыми можно столкнуться при оформлении дома в наследство по завещанию
Если вас упомянули в завещании, отписав вам дом, то данный факт еще не является гарантией получения недвижимости, так как при оформлении могут возникнуть некоторые обстоятельства, из-за которых получение дома или его части может стать невозможным.
Пример. Умерший гражданин оставил завещание, в котором указал, что загородный дом переходит в собственность его сводному брату. Однако он не учел, что у него есть наследник, имеющий право получить обязательную долю в наследном имуществе. Таким человеком был его нетрудоспособный сын от первого брака, который и подал иск. Решением суда ему была выделена часть дома, так как другого имущества у наследодателя не имелось. Однако сводный брат умершего предложил выкупить долю сына завещателя, на что тот согласился.
Кроме того, завещание может быть оспорено в целом или в какой-то его части по следующим причинам:
- нет подписи нотариуса;
- документ составлен под давлением или под угрозой;
- завещание написано лицом, признанным недееспособным;
- документ оформлялся в тот момент, когда завещатель находился под действием алкоголя или наркотиков.
Правильно оформить дом, полученный по завещанию, поможет юрист
Если вы никогда ранее не сталкивались с наследственными делами, то вам лучше проконсультироваться с юристом компании «Правосфера», прежде чем заниматься оформлением имущества. Специалист, ознакомившись с завещанием, и проанализировав сложившуюся ситуацию, даст вам совет, как лучше заниматься оформлением дома, полученным в наследство.
Юристы агентства имеют многолетний опыт работы и постоянную практику, что позволяет им быстро вникать в суть вопроса и принимать верные решения. Вы можете обратиться за помощью на любом этапе вступления в права наследования. Даже если что-то пошло не так, специалист сможет быстро внести коррективы и направить дело в нужное русло. Обратитесь в агентство «Правосфера», и вы убедитесь в нашем профессионализме!
