Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Консультация юриста и помощь по недвижимости » Долевое участие в строительстве

Долевое участие в строительстве

Долевое участие - это инвестиционная деятельность в строительстве, когда застройщик привлекает денежные средства граждан для строительства объекта недвижимости.

Когда граждане решаются на долевое участие в строительстве, они руководствуется тем, что квартира обойдётся за меньшую стоимость, ведь первичное жилье стоит намного дешевле в отличии от вторичного жилья. С одной стороны это существенный плюс, но с другой стороны бывают случаи, когда граждане так и не дожидаются своих квадратных метров.
Что бы этого избежать, нужно обратить внимание на сами документы на земельный участок и декларацию о застройщике и проекте строительства, а так же запросить у застройщика разрешение на строительство.

Договор долевого участия в строительстве

Согласно законодательству, договор долевого участия должен содержать определённые сведения, такие как: сведения об объекте передачи, цену, сроки и порядок оплаты, срок передачи объекта дольщикам, гарантийный срок на объект, способы обеспечения обязательств. При нарушении срока передачи объекта застройщиком, в силу договора долевого участия дольщик вправе требовать неустойку, а так же возмещение морального вреда.

Риски договра долевого участия в строительстве

Бывают случаи, когда застройщик настаивает на заключении предварительного договора долевого участия (но нужно понимать, что никакой юридической силы он не будет нести) или, например, застройщик может предложить Вам купить вексель, вексель будет нести юридическую силу, но он не будет являться гарантом получения самих прав на квартиру. Так же очень часто происходит "двойная продажа", когда одну квартиру застройщик пытается продать нескольким дольщикам.
Если Вы решились на такой серьёзный шаг как долевое участие в строительстве, то обязательно проконсультируйтесь с юристом, что бы обезопасить себя с юридической точки зрения. Наши юристы бесплатно проконсультируют какой пакет документ нужен для оформления долевого участия в строительстве, а так же подскажут порядок действий, если Вы уже столкнулись с обманом застройщика.


Здравствуйте! Застройщик просит подписать доверенность для регистрации ДДУ, в которой сформулированы следующие условия:быть нашим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу :, а так же права общей совместной собственности по вышеуказанному договору, для чего предоставляем право совершать за нас все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право расписываться за нас, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины. Уточните, пожалуйста, что для нас эта фраза означает? какие именно действия могут совершать доверенное лицо?
У меня заключен ДДУ по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома на 1 год. Я хочу расторгнуть договор, вернуть деньги и проценты за использование моих денежных средств. Согласно 214 ФЗ мне нужно направить застройщику письмо с уведомлением о расторжении договора и требованием вернуть сумму договора и проценты. Застройщик, скорей всего, данное письмо просто проигнарирует. Далее мне придется обратиться в суд для взыскания денег с застройщика. Судебное разбирательство, в лучшем случае, будет длиться полгода, а ДДУ считается расторгнутым с момента отправки мною письма о расторжении застройщику. В связи с этим вопрос: не могу ли я остаться в такой ситуации, что права на квартиру я потеряю, а деньги с застройщика не смогу получить (если он обанкротиться с пустыми счетами)?
Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.
Ищете ответ? Спросите юриста бесплатно!    ^
8 (499) 394-02-14
Звонок бесплатный!
Юристов online: