Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Консультация юриста и помощь по недвижимости » Отказ в приватизации квартиры

Отказ в приватизации квартиры

Каждый гражданин РФ имеет право один раз участвовать в приватизации квартиры на бесплатной основе. Как правило, люди приватизируют то жилье, в котором проживают в данный момент по договору соцнайма. Однако в некоторых случаях в приватизации может быть отказано.

В 1991 году был принят закон 1541-1 «О приватизации жилищного фонда…». Несколько раз он подвергался исправлению, и сегодня действительной является редакция от 2012 года. Здесь подробно описана процедура перехода недвижимости из муниципальной в личную собственность. Кроме того, перечислены причины, по которым приватизация может не состояться.

Основания для получения отказа в приватизации квартиры

Как следует из вышеупомянутого закона, отказать в приватизации жилья могут по нескольким причинам:

  1. Жилплощадь по статусу не может быть передана в личную собственность. То есть невозможно приватизировать
    • комнату в общежитии;
    • квартиру со статусом «служебная»;
    • квартиру в военном городке;
    • жилплощадь в домах, подлежащих сносу, или в аварийных строениях.
  2. Один из жильцов не дает своего согласия на приватизацию квартиры. Такое часто случается с теми, кто уже использовал свою возможность бесплатного получения жилья в собственность. В такой ситуации гражданин должен письменно выразить свое согласие с передачей жилья, в котором он прописан, в личную собственность остальных жильцов. При отсутствии этого документа приватизация невозможна.
  3. Неправильно оформленные документы. В эту категорию относятся случаи, когда наниматели не могут подтвердить свои права в связи с утратой документов, однако их можно восстановить и вновь обратиться з разрешением на приватизацию. Кроме того, не удастся получить квартиру в личную собственность в доме, который никому не принадлежит, то есть он не состоит на балансе ни в какой жилищной организации. Также отказ получат те лица, которые подадут фиктивные документы.

Иные причины отказа от приватизации

Не всегда причиной в получении отказа от приватизации служат моменты, упомянутые в законе. Очень часто граждане сталкиваются с такими сложностями:

  • за квартирой числится большой долг по оплате коммунальных услуг;
  • во время проведения инспекции инженером БТИ были выявлены факты незаконной перепланировки;
  • представленные документы либо утратили свою законную силу, либо оказались поддельными;
  • у муниципалитета нет прав на данную жилплощадь.

Кстати, следует знать, что иногда имеется возможность получить в собственность ведомственное жилье. Для этого следует написать заявление в организацию, на балансе которой находится данная квартира и попросить разрешение на осуществление приватизации. В некоторых случаях, если работник заслуживает, ему могут позволить перевести жилплощадь в личную собственность.

Можно ли оспорить отказ от приватизации квартиры?

Конечно, можно, но для этого придется обращаться в суд, собирать документы, доказывающие неправомочность вынесенного решения.

Важно! Чтобы подать документы в суд, у истца на руках обязательно должен быть документ, подтверждающий, что ему официально было отказано в приватизации квартиры.

Эта бумага важна еще и по той причине, что в ней будет четко обозначена причина, по которой было отказано в приватизации квартиры. При составлении иска следует просить не разрешения на передачу жилья в личную собственность, а на устранение того препятствия, на основании которого вы получили отказ. К заявлению необходимо приложить такие документы:

  • документ, свидетельствующий о праве на приватизацию;
  • список лиц, проживающих на данной жилплощади;
  • личные документы всех, кто принимает участие в приватизации;
  • отказ администрации с описанием причины;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Также могут понадобиться некоторые другие документы,  список которых вы сможете узнать либо при подаче иска, либо у юриста, который будет вам помогать получать квартиру в личную собственность.

Юрист расскажет, как действовать в случае получения отказа от приватизации

Не стоит сразу отчаиваться, если вам не дали разрешения на приватизацию квартиры. Отказ можно оспорить, и в этом вам поможет юрист компании «Правосфера», досконально знающий действующее законодательство страны.

Всегда можно найти тот путь, который приведет к цели, главное – знать, где его искать. Обратитесь к сотруднику нашего агентства, и он гарантированно поможет решить вашу проблему!

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.