Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Консультация юриста и помощь по недвижимости » Права опекуна на жилую площадь опекаемого недееспособного

Права опекуна на жилую площадь опекаемого недееспособного

Законодательством РФ установлены нормы взаимоотношений между опекуном и его подопечным. Что касается имущества, то здесь закон стоит на стороне опекаемого, даже в том случае, когда он признан недееспособным: опекун не может претендовать на жилье подопечного. Однако бывают другие ситуации, о которых мы расскажем ниже.

Имущество опекаемого и его права

Сразу стоит определить, каким имуществом может владеть недееспособный гражданин.

  1. Недвижимость. Некоторые люди ошибочно полагают, что дети не могут быть собственниками недвижимости. Это не так, они могут унаследовать квартиру после смерти родителей, становясь ее владельцами.
  2. Счета в банке. Часто родители или другие родственники открывают вклады на детей, которыми они могут воспользоваться после достижения 18-ти лет. Следует учитывать, что никто, кроме ребенка не может распоряжаться вкладом, даже то лицо, которое его открыло.
  3. Движимое имущество. В эту категорию включены автомобили, ценности, бытовые приборы и т.п.

По закону опекаемый не может распоряжаться всем, что ему принадлежит до совершеннолетия, то есть до наступления полной дееспособности. Однако пользоваться своим имуществом он имеет право.

Важно! Нельзя объединять понятия недееспособный и невменяемый, так как оно имеет более широкое значение. В РФ дети, не достигшие совершеннолетия, имеют статус недееспособного гражданина. Кроме того в эту категорию входят люди, признанные судом психически больными.

Пример. Несовершеннолетний П, уступив уговорам соседа, продал принадлежащий ему по праву наследования мопед соседу. Однако его дед, являвшийся опекуном, узнав об этой ситуации, опротестовал сделку в установленном законом порядке. После рассмотрения дела было вынесено решение об аннулировании сделки, так как она была совершена с нарушением закона. Деньги и мопед были возвращены владельцам.

Права опекуна на квартиру опекаемого

Вернемся к первоначальному вопросу: «Жилплощадь опекаемого – какие есть права у опекуна?» Конечно, некоторыми правами опекун обладает, но в большинстве своем они ограничены уходом за квартирой и ее содержанием. Ведь если речь идет о недееспособном лице, будь то ребенок или психически нездоровый человек, он не может самостоятельно решать все бытовые проблемы, связанные с эксплуатацией квартиры.

Контролирует ситуацию Опекунский совет, так как именно он дает право опеки над недееспособным определенному лицу. Любые действия опекуна, совершаемые в отношении имущества подопечного необходимо согласовывать с этим органом. Например, с согласия ООП, если опекаемый проживает совместно со своим опекуном, последний имеет право сдать жилплощадь в аренду с целью использовать получаемые средства на содержание недвижимости и на нужды подопечного. Следует иметь в виду, что прописаться в квартире опекаемого опекун не имеет права.

Важно! Любые сделки с имуществом опекаемого, результатом которых будет сокращение объема его активов – запрещены. Другими словами, никто не может продать или подарить квартиру подопечного, даже получив на это согласие ООП. Сделка будет признана недействительной, а виновные призваны к ответственности.

Тем не менее, если опекун тратит свои средства на содержание имущества подопечного, чтобы сохранить его, он имеет право на компенсацию. Каким образом она будет осуществлена, решается в каждом случае индивидуально.

Получение разрешения на сделку с жилплощадью подопечного

Чтобы совершить любые действия с квартирой недееспособного, необходимо получить разрешение опекунского совета. При этом проситель должен привести аргументы, свидетельствующие о том, что данное действие совершается в интересах ребенка. Например, основанием для сдачи квартиры в аренду может быть необходимость погашения долгов по коммунальным платежам.

После получения заявления от опекуна ООП рассматривает его, проводит проверки, и только потом дает ответ. Кстати, мнение самого ребенка принимается во внимание, и, иногда может играть решающую роль.

Права опекуна: консультация юриста

Если вы, как опекун, столкнулись с проблемой относительно имущества вашего подопечного, и желаете услышать мнение независимых экспертов, обратитесь за консультацией к юристу компании «Правосфера». Он, досконально изучив ваш вопрос, а также рассмотрев все особенности ситуации, даст квалифицированную консультацию о правомочности тех или иных действий. Так же в случае необходимости специалист подробно распишет алгоритм действий, который поможет решить проблему. В любом случае, консультация специалиста не будет лишней, тем более что звонки на горячую линию осуществляются бесплатно.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.