Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:

Банкротство застройщика

Преимущество открытия процедуры банкротства в первую очередь заключается в цели удовлетворения требований дольщиков. Для того, что бы добиться удовлетворения требований необходимо их включить в реестр требований кредиторов.

Проверка документации 

Обязательно нужно проверять всю документацию, что бы обезопасить себя от рисков. В первую очередь нужно требовать у застройщика разрешение на строительство от местных властей. Договор на долевое участие в строительстве дома является одним из безопасных вариантов. Так как данный договор проходит через государственную регистрацию, то это является гарантом прозрачности сделки. Практикуется заключение предварительного договора купли - продажи, а самый ненадёжный договор на практике это участие в жилищно - кооперативном строительстве.

Процедура банкротства застройщика

Арбитражным судом рассматривается возможность удовлетворения требований кредиторов. Процедура банкротства застройщика включает пять процедур: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство и мирное соглашение. Хотя практикуются обычно две процедуры: наблюдение и конкурсное производство.
Все наслышаны о неоднозначных рисках по отношению к долевому строительству, но мало кто знает, что законодательство защищает дольщика при банкротстве застройщика. Но для того, что бы уметь пользоваться этими гарантиями нужно знать закон и уделять много внимания мелочам. 

Юристы из компании Правосфера в рамках бесплатной консультации помогут Вам защитить свои права, ведь банкротство застройщика это сложнейший юридический процесс, где Вы рискуете оказаться обманутым дольщиком.


5 июня 2014 года мною был заключен договор долевого участия на стротельство квартиры в многоэтажном доме в г. Новоалтайск с ООО "Аспект". По договору дом должен был быть сдан в 1 квартале 2016 года (31 марта 2016 года). С нашей стороны денежные средства были уплачены в полном объеме, квартира была оформлена в ипотеку через Газпромбанк. В январе 2016 года нам пришло письмо с просьбой подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства. В ответ на него 1 марта 2016 года мы написали письмо застройщику с предложением о компенсации за просрочку по договору. 

Ответа от застройщика не поступало. 1 июня 2016 года (спустя два месяца после просрочки сдачи) мы написали очередное письмо застройщику с требованием расторгнуть договор и вернуть уплаченные денежные средства с учетом процентов за пользование денежными средствами согласно ФЗ О долевом участии. Ответа на это письмо не поступало до сих пор. 24 января 2017 года застройщик ООО Аспект (ИНН 2221200570) был признан банкротом. Пояснения по страхованию договора: в 2015 году ЦБ отозвал лицензию у страховой компании Авангард-Полис, в которой был застрахован наш договор долевого участия. 

Перестрахование договора Застройщиком в другой страховой компании произведено не было. Просим Вас разъяснить наши права в данной ситуации, на что мы имеем право, можем ли мы получить какую либо компенсацию? Подскажите какой необходим порядок дальнейших действий.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.