Горячая линия юридической консультации
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:
Главная » Консультация юриста и помощь по недвижимости » Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Приватизировать комнату в коммунальной квартире не сложно, главное знать процедуру, строго следовать порядку и знать некоторые нюансы процесса. Именно этот вопрос мы рассмотрим сегодня. Если вы не желаете самостоятельно заниматься всем этим, можете поручить дело юристу компании «Правосфера». Специалист быстро и в соответствии с законом поможет приватизировать комнату в коммуналке.

Особенности приватизации комнат в коммунальных квартирах

Как правило, владельцем коммунальных квартир является муниципалитет, а значит, все граждане, которые там проживают, имеют договор соцнайма. В таком случае приватизация комнаты будет проходить, по тем же правилам, как и квартиры в целом, но с некоторыми незначительными особенностями.

Не так давно при обсуждении (на государственном уровне) вопроса о приватизации комнат в коммунальных квартирах кипели нешуточные страсти. Так как необходимо было решать не сложные, на первый взгляд, бытовые проблемы. Ведь в одной квартире могли быть как собственники жилплощади, так и ее наниматели. Каким образом в этом случае производить, например, ремонт мест общего пользования, кто должен оплачивать расходы? В данный момент проблема решена, и теперь на собственника комнаты ложится пропорциональная доля расходов.

Пример. В коммунальной квартире проводилась замена ванны. Так как в ней было три комнаты, две из которых являлись собственностью семьи, то муниципалитет после проведения ремонта выставил счет владельцу. Ему пришлось оплатить больше половины стоимости ремонта, так как он владел 60 % недвижимости.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Чтобы приватизировать комнату в коммунальной квартире, жилец должен, прежде всего, собрать документы.

  1. Документы всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади. При этом не важно, когда они там были прописаны, и занесены ли их фамилии в ордер, выданный муниципалитетом.
  2. Справка обо всех проживающих в комнате. Обычно ее можно заказать в организации, которая осуществляет управление данным домом. Также можно обратиться в миграционную службу, но в этом случае запрос будет обрабатываться намного дольше.
  3. Письменный отказ жильцов, которые не хотят участвовать в приватизации. Это могут сделать только совершеннолетние дееспособные граждане.
  4. Ордер, выданный при выделении жилья, если он утерян, то надо заказать дубликат или справку. Также нужен договор соцнайма, если он не оформлен, то обязательно следует его сделать.
  5. Технический паспорт на квартиру и ее план с выделением комнаты, которая будет приватизироваться.
  6. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  7. Справки о том, что претенденты еще не пользовались правом бесплатной приватизации, а также о том, что данная жилплощадь не была оформлена в собственность другими лицами.

Где принимают документы на приватизацию?

С готовым пакетом документов и правильно составленным заявлением следует обратиться в местный орган власти, где вам точно скажут, куда надо нести документы. Сейчас во многих крупных городах России открыты центры, в которых можно сразу на месте оформить всю документацию и подать заявление на приватизацию комнаты в коммунальной квартире. Если каких-то бумаг не будет хватать, то в центре вам помогут их оформить.

После подачи заявления придется ждать около двух месяцев, пока будет принято решение. Оно может быть и отрицательным. Если с вами случится такая неприятность, то придется обращаться в суд. Однако, к счастью, большинство ходатайств бывает удовлетворено.

Важно! После получения положительного решения необходимо зарегистрировать комнату на свое имя.

Юридическое сопровождение приватизации комнаты в коммунальной квартире

В приватизации комнаты в коммунальной квартире практически никогда не бывает отказа. Однако если вы столкнулись с такой ситуацией, лучше сразу обратиться к профессионалу, который разберется, почему так произошло, и решит, что можно сделать для получения положительного ответа.

Специалист агентства «Правосфера» подготовит все необходимые документы, поможет вам составить грамотный иск в суд и будет защищать ваши интересы. Вы также можете круглосуточно получать консультацию юриста по телефону или в онлайн чате. При этом мы гарантируем полную анонимность и конфиденциальность ваших обращений.

Похожие темы: СМОТРЕТЬ ВСЕ
198 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 12 минут
Консультируйтесь с юристом онлайн
Имя: Телефон:


© Юридическая консультация. Все права защищены.