После смерти человека все его имущество передается наследникам по закону, если не было составлено завещание. Предусмотрено семь очередей наследников, которые имеют право претендовать на имущество умершего, но, как показывает практика, обычно дальше третей ступени очередь не заходит.
Если же при жизни человек написал завещание и должным образом оформил его, то этот документ рассматривается в первую очередь, так как в нашей стране уважается свобода волеизъявления. В данной статье мы рассмотрим, как происходит наследование квартиры после того, как ее хозяин умер.
Права на квартиру после смерти собственника, оставившего завещание
Если наследодатель написал завещание по всем правилам, то в этом случае квартира переходит к упомянутому в документе лицу или организации. Исключение составляет круг людей, которым, независимо от волеизъявления собственника жилья, должна быть выделена доля в квартире.
- Несовершеннолетние дети умершего.
- Нетрудоспособная вдова.
- Родители-пенсионеры, не имеющие другого дохода, кроме пенсии.
- Опекаемые, если они находились на иждивении больше одного года.
Важно! Завещатель имеет право определить преемника по своему желанию, и это не обязательно должен быть родственник. Наследодатель может передать квартиру любому гражданину, организации, и даже государству.
Все, кто имеют право на обязательную долю наследства, если их не упомянули в завещании, получат половину от того, что им положено по закону.
Кто по закону унаследует квартиру после смерти собственника?
Если наследодатель не оставил завещания, то квартира будет унаследована его родственниками в порядке законной очередности.
- Дети, переживший супруг и родители усопшего.
- Родные братья и сестры, а также деды и бабушки.
- Родные братья и сестры родителей.
Также имеется еще четыре ступени, но очередь их наступает довольно редко.
Важно! Представители следующей ступени могут претендовать на наследство только в том случае, если в предыдущей либо никого не оказалось, либо все отказались от своих прав, либо не объявились в установленный законом срок.
Также наследство могут получить другие родственники в порядке представления.
Пример. Гражданин Л погиб в автокатастрофе вместе со своим родным братом. Так как у него не осталось наследников первой очереди, к наследству призывалась вторая ступень, то есть его родные сестра и брат. Однако из-за того, что брат погиб вместе с гражданином Л, то вместо него в порядке представления принимали наследство его двое детей. При этом половина квартиры досталась сестре погибшего, а вторая половина была разделена между двумя племянниками.
Сроки наследования квартиры после смерти собственника
Законом установлен срок полгода, в течение которого все претенденты на наследство должны лично явиться к нотариусу и заявить о своих правах на имущество умершего. Запомните, именно в течение полугода, а не по прошествии его, как считают некоторые. После того, как этот срок закончится, нотариус выдаст свидетельства о праве на наследное имущество.
Если кто-то из родственников по незнанию или по уважительной причине не успел заявить о своем желании получить наследство за отведенные полгода, то восстановить срок можно только по решению суда. Либо он может обратиться к тем наследникам, что уже получили имущество умершего, добровольно отказаться от него и поделить все заново. В практике юристов такие ситуации встречаются, и очень часто они решаются миром.
Как поступить с квартирой умершего собственника, подскажет юрист
Если вы никогда не сталкивались с принятием наследства, и о процедуре знаете лишь понаслышке, то вам лучше проконсультироваться с грамотным специалистом, например с юристом компании «Правосфера». Таким образом вы сможете избежать ненужных действий и материальных затрат.
Сотрудник агентства в соответствии с вашей ситуации составит подробный план действий, объяснит, какие документы следует представить нотариусу, а также подскажет, где их взять. Если вы сами не желаете заниматься этим вопросом, профессионал компании «Правосфера» сможет представлять ваш интересы в любой организации. Для этого о вас понадобиться нотариально заверенная доверенность.
