Многие владельцы земельных участков воспользовались возможностью регистрации прав на свои постройки по так называемой «дачной амнистии» - путем заполнения декларации.
Но, в стремлении успеть задекларировать постройки и сооружения, их владельцы могли перейти грань между необходимым и избыточным.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В каких случаях недвижимость не подлежит регистрации
Такие объекты, как беседки, бытовки, туалеты и душевые, септики, металлические тенты для гаражей, колодцы, дровницы, вольеры для животных, теплицы, с точки зрения закона – не относятся к недвижимым вещам, так как не имеют заглубленного фундамента и могут быть перенесены или передвинуты на новое место.
Как пояснили в Управлении Росреестра по Московской области, если такие объекты внесены в декларацию и зарегистрированы, как объекты недвижимости, собственникам придется платить за них налог.
Исключение объекта из Реестра недвижимого имущества
Собственники имеют возможность написать заявление в Росреестр и подать его непосредственно или через МФЦ с просьбой исключить тот или иной объект из числа недвижимых. При этом надо указать основание – либо то, что данный объект не является недвижимым имуществом, либо то, что данный объект не занимает площади на местности.
Желательно, чтобы собственники участков и строений своевременно обращали внимание на оформление необходимой документации. Прогресс идет вперед, технические средства фиксации объектов на местности, такие, как квадрокоптеры и прочие беспилотные аппараты, активно используются при осуществлении земельного контроля. Результатом будет постановка на учет всего имущества, которое будет обнаружено на местности, соответственно – оно будет считаться объектом налогообложения. Поэтому не мешает обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением об исключении временных сооружений из реестра недвижимого имущества.
Юристы компании "Правосфера" помогут Вам быстро и грамотно составить заявление в Росреестр, окажут необходимую помощь при регистрации прав на недвижимое имущество при совершении сделок, а также при рассмотрении спорных вопросов в суде.
Задать вопрос юристу бесплатно по теме "Недвижимость не подлежащая регистрации" можно прямо на нашем сайте. Первую консультацию Вы получите уже через 4 минуты! Будем рады Вам помочь!
Юрист компании "Правосфера" Ершова Е.С.
