Сегодня каждая семья России, в которой появился ребенок, получает материнский капитал. Таким образом наше государство заботится о будущем поколения. Куда потратить полученные средства, решать семье, однако считается, что лучшим вложением будет получение образования ребенком или приобретение жилья.

Условия приобретения жилья под материнский капитал

В настоящее время очень часто семьи, получившие материнский капитал, решают потратить его на улучшение своих жилищных условий. Однако для осуществления должны быть соблюдены некоторые условия.

• Целостность жилья. Независимо от того, как происходит купля-продажа (целой квартиры или ее доли), в результате жилплощадь полностью должна стать собственностью семьи, которая получила материнский капитал.
• Жилье, пригодное для эксплуатации. То есть нельзя потратить средства на приобретение квартиры или дома, идущего под снос или непригодного для проживания.
• Географическое положение. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории России.
• Квартира в новострое. Можно купить жилплощадь в доме, готовом, как минимум на 70%.
• Доли детей. Родители в обязательном порядке должны разделить недвижимость в равных долях между всеми членами семьи, включая детей.
• Запрет на выкуп жилья у родственников первой ступени.
• Безналичная система расчета.
• Совершение сделки до получения материнского капитала. Таким образом контролируется купленная жилплощадь, чтобы в момент составления договора не было приобретено непригодное жилье взамен ранее представленного.

Документы при совершении сделки купли-продажи квартиры под материнский капитал

Фактически материнский капитал семья не может получить на руки. Средства по заявлению родителей можно перечислить на погашение долга банку по ипотеке либо непосредственно продавцу квартиры. В зависимости от того, кто получит деньги, отличается и пакет необходимых документов. Перечислим основные пункты.

• Свидетельство о рождении ребенка.
• Документ о заключении брака либо о разводе.
• Сертификат, подтверждающий перечисление материнского капитала.
• Документ о приобретении квартиры.
• Договор с финансовым учреждением об ипотеке, кредите и пр.

Важно! Если материнский капитал будет использован на погашение долга по ипотеке, то следует взять в банке справу о сумме оставшегося долга с процентами.

Порядок действий при приобретении квартиры под материнский капитал

Если вы собираетесь потратить материнский капитал на покупку квартиры для семьи, то вам следует четко придерживаться последовательности действий, приведенной ниже.

• Приобретение недвижимости. Для этого, чаще всего, родители берут кредит в банке, либо договариваются с продавцом о том, что перерегистрация жилья будет происходить лишь после получения им денег.

• Сбор документов по списку, представленному выше. Иногда могут потребоваться дополнительные справки или бумаги, поэтому лучше сразу проконсультироваться с юристом компании «Правосфера».
• Направление заявления с собранным пакетом документов в Пенсионный фонд. В тексте ходатайства в обязательном порядке указывается, как именно должны быть потрачены деньги (на погашение долга банку, перевод продавцу и т.п.).
• Ожидание решения. Как правило, срок рассмотрения заявления – не более двух месяцев, после чего проситель либо получает одобрение, либо ему отказывают в перечислении средств. В такой ситуации можно оспорить решение, подав иск в суд.

Обычно, если родители подходят к вопросу серьезно, выбирают пригодное для жизни жилье, взвешивают все за и против, то проблем с использованием материнского капитала не бывает. Поэтому, чтобы не тратить время понапрасну, предварительно проконсультируйтесь у компетентного специалиста.

Юридическая поддержка при покупке квартиры под материнский капитал

Государство выделяет деньги семье при рождении ребенка, и потом следит за тем, чтобы средства были потрачены так, как это предписывает закон. Поэтому, если вы считаете, что вам необходимо улучшить свои жилищные условия, приобретя на эти деньги квартиру, то проконсультируйтесь с юристом компании «Правосфера» о том, как это лучше сделать.

Специалист поможет вам не только собрать все необходимы все документы и составить грамотное заявление в Пенсионный фонд, он проконтролирует, чтобы найденное вами жилье соответствовало всем предъявляемым требованиям. В таком случае шанс получить отказ на использование материнского капитала для приобретения выбранной квартиры практически равен нулю. В случае если Пенсионный фонд не одобрил ваш выбор, юрист проанализирует, почему такое произошло, и исправит ситуацию в самые кратчайшие сроки.