В Москве расторгнуть договор дарения квартиры бывает достаточно сложно. Передача недвижимого имущества в дар представляет крайне ответственный шаг. Однако зачастую возникают обстоятельства, в связи с которыми даритель желает аннулировать заключенный договор. Желание вернуть квартиру повлекло имущественный спор? Данная статья научит, как быстро и без нервов расторгнуть договор дарения.
Когда договор дарения подлежит расторжению?
Акт дарения считается оконченным с момента принятия одаряемым передаваемого имущества. Таким образом, право владения, пользования и распоряжения квартирой переходит к новому собственнику. ГК Российской Федерации содержит четкий перечень оснований для расторжения договора дарения недвижимого имущества. С целью предоставления детальной информации, остановимся на данных аспектах подробнее.
Основания расторжения договора дарения в Москве
- Недееспособность дарителя. На момент оформления документа даритель не мог осознавать совершаемых действий ввиду психического расстройства, под воздействием алкоголя или токсических веществ. Приведенные обстоятельства требуют медицинского подтверждения.
- Нарушение формы договора. Существенные нарушения установленной законом формы, подделка подписей, а также отсутствие или сокрытие прописываемых в дарственной данных ведут к недействительности договора дарения и мгновенному расторжению.
- Введение в заблуждение. Даритель не мог осознавать мотивов заключаемой сделки или был намеренно введен в заблуждение. При предоставлении доказательств указанных обстоятельств договор дарения аннулируется по решению суда.
- Отсутствие согласия совладельца. Совместное владение квартирой может передаваться в дар одним из владельцев при наличии согласия второго. При отсутствии документально оформленного согласия, сделка подлежит аннулированию по требованию лица, интересы которого были нарушены.
- Заключение сделки под давлением. Договор дарения расторгается при предоставлении доказательств оказания сильного психологического давления на дарителя со стороны одаряемого или заинтересованных лиц. Сделка, заключенная под принуждением, не является действительной.
- Притворная сделка. Передача квартиры по дарственной производилась с целью прикрытия иного соглашения. Любая фиктивная сделка не влечет правовых последствий и должна незамедлительно аннулироваться.
- Гибель одаряемого. Данное основание имеет место при наличии пункта в соглашении, касающегося условий перехода прав к дарителю в случае смерти одаряемого. При отсутствии такового, квартира переходит в собственность к наследникам.
- Создание угрозы. Если одаряемый создает реальную угрозу жизни и здоровью других жильцов дома, например, неоднократно допустив возгорания, даритель имеет право требовать возврата имущества.
- Нанесение вреда дарителю или его семье. При покушении одаряемого на дарителя или его семью, или при нанесении тяжких телесных повреждений последним, любой договор дарения подлежит расторжению.
Доказательство любого из вышеперечисленных обстоятельств является поводом расторгнуть договор дарения квартиры. Однако следует помнить о сроке давности, который не должен превышать трех лет с момента оформления дарственной. Исключением является лишь последний пункт: если зафиксировано нанесение вреда одаряемым дарителю или его семье, договор может быть расторгнут по истечении любого времени.
Помощь юриста при расторжении договора дарения квартиры
Желаете вернуть переданное по дарственной имущество, однако сомневаетесь в законности своих требований? Это прямой повод для обращения к юристу. Исключительно квалифицированный специалист, проанализировав обстоятельства дела, способен проинформировать о возможности возврата квартиры.
Адвокаты компании «Правосфера» рады предоставить профессиональные консультации и правовую защиту в процессе судебного слушания. При невозможности удовлетворения ваших требований, мы непременно сообщим об отсутствии законных оснований возврата квартиры. Мы не даем напрасных обещаний и не нарушаем закон.
Безупречное владение действующим законодательством и огромный опыт в сфере решения имущественных споров позволяют нам гарантировать успех каждого дела, за которое берутся профессионалы нашей компании. Действуя исключительно в рамках закона, мы неизменно добиваемся поставленных целей. Мы ценим доверие клиентов и стремимся оправдывать всегда. Обращаясь к специалистам компании «Правосфера», вы будете на 100% уверены в надежной защите ваших законных прав и интересов!
