В Москве и прочих городах РФ договор о купле-продажи квартиры является базовым документом, согласно которому производится передача личного недвижимого имущества в собственность лицу, уплатившему оговоренную сумму. Расторжение данного соглашение возможно лишь при обнаружении значительных нарушений прав стороны или по мирному соглашению. Желаете разорвать договор купли-продажи быстро, без потерь и лишних эмоций? Хотите получить консультацию юриста? Читайте приведенную статью!
Расторжение договора купли-продажи по двустороннему согласию
Условия разрыва договора купли-продажи зачастую прописываются непосредственно при приобретении квартиры. Догадавшись предусмотреть основания и порядок расторжения соглашения, вы застраховываете себя от конфликтных ситуаций в будущем. При достижении консенсуса со второй стороной, процедура разрыва договора купли-продажи пройдет достаточно быстро и будет включать действия:
- подготовка пакета документов, предъявляемого при заключении договора купли-продажи;
- обращение к нотариусу, регистрировавшему договор купли-продажи;
- составление договора о расторжении, заверенного сторонами сделки и нотариусом.
Оформление соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры должно производиться под строгим контролем юриста. В обязательном порядке следует прописать способ возврата средств, зафиксировать, производится ли компенсация убытков сторон и прочие имеющие значения условия. Если договор не успели зарегистрировать в Росреестре, соответственно, соглашение о расторжении не подлежит регистрации.
Расторжение договора по требованию покупателя
Существует четко прописанный ряд оснований, по которым покупатель имеет право требовать расторжения договора с компенсацией понесенных убытков. При желании более подробного ознакомления с ними, см. ГК РФ.
Причины разрыва договора по инициативе покупателя:
- продавец не передает покупателю документацию на квартиру в оговоренный срок;
- продавец отказывается передавать в пользование и распоряжение покупателя квартиру;
- были выявлены сокрытые дефекты квартиры, не прописанные в договоре купли-продажи;
- не осуществлена полная передача предмета договора покупателю;
- продавец отказывается страховать квартиру, игнорируя условие договора.
Любое из вышеперечисленных оснований является поводом для обращения в судебные органы. Если вы хотите избежать длительных разбирательств, обратитесь в компанию «Правосфера»: наши специалисты способны урегулировать самые сложные конфликты мирным путем.
Расторжение договора по требованию продавца
Продавец также вправе требовать расторжение сделки при определенных законом обстоятельствах. Ваши права были нарушены? Не откладывайте решение конфликтной ситуации: раннее обращение способствует меньшему ущербу.
Причины разрыва договора по инициативе продавца:
- покупатель не производит оплату в установленный срок;
- покупатель отказывается принимать квартиру по необъективным причинам;
- покупатель отказывается оплачивать страховку, игнорируя условие договора;
- покупатель не исполняет иные обязательства в оговоренный срок.
При желании расторгнуть договор купли-продажи квартиры, необходимо помнить, что срок исковой давности по данной категории дел составляет три года. Мы рекомендуем не медлить в случае, если вы хотите разорвать сделку. При желании же максимально ускорить данный процесс, непременно обратитесь к грамотному юристу. Квалифицированная правовая поддержка является гарантией корректного разрешения вашего вопроса.
Юридическая помощь при расторжении договора купли-продажи
Разрывая договор купли-продажи, с целью обезопасить себя от негативных последствий, непременно обратитесь к профессиональному юристу. Только специалист сможет грамотно оформить соглашение о разрыве сделки, защитив ваши законные права и интересы.
Если вы сомневаетесь в возможности разрыва договора, мы будем рады предоставить вам бесплатную консультацию. Воспользуйтесь удобной формой сайта, чтобы задать интересующий вопрос, и ответ будет дан в самые короткие сроки.
При необходимости наши адвокаты выступят в процессе судебного разбирательства. Огромное число выигранных дел и обширный опыт позволяют нам точно прогнозировать итог любого дела. Если дело выиграть невозможно, мы честно сообщаем клиенту о бесперспективности, не вынуждая тратить деньги на услуги юристов.
«Правосфера» - самая честная компания на вашей стороне!
