Расторжение договора ренты, заключенного пожизненно, представляет собой весьма сложную и специфическую процедуру, требующую в большинстве случаев профессионального вмешательства. Преимущественно данный конфликт разрешается в порядке судебного разбирательства, следовательно, квалифицированная защита играет немаловажную роль. Вы желаете разорвать договор ренты, однако не знаете, как подойти к решению данного вопроса? Тогда приведенная статья призвана помочь вам в решении конфликтной ситуации!
Договор пожизненной ренты – что это?
Лица заключают двустороннее соглашение, согласно которому получатель передает лицу какие-либо имущественные блага, представляющие значительную ценность, в собственность при условии денежных выплат с определенной периодичностью в оговоренные сроки. Окончанием договора выступает непосредственно момент смерти получателя ренты. Следовательно, длительность действия данного соглашения не устанавливается заблаговременно.
Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием возможно исключительно при условии корректного составления документа. Именно поэтому перед началом данной процедуры следует понять, возможно ли улаживание конфликтной ситуации. Юристы компании «Правосфера» будут рады оказать вам профессиональную поддержку и предоставить грамотные консультации по всем интересующим вопросам.
Кто является инициатором расторжения договора ренты?
Согласно особенностям актуального ГК РФ, инициировать расторжение договора уполномочен исключительно получатель. Плательщик ренты значительно ограничен в действиях и способен лишь доказать ничтожность соглашения при желании прекращения правоотношений или произвести выкуп уплачиваемой ренты. В качестве оснований разрыва договора пожизненной ренты выступают исключительно значительные нарушения со стороны плательщика.
Три основания для разрыва соглашения
- Невыполнение установленных обязанностей. Отсутствие выполнения обязательств по страховке или потеря обеспечения по установленным обязанностям влекут возможность расторжения соглашения по изъявленной инициативе получателя. При условии несения получателем больших расходов или потерь, в связи с разрывом соглашения, он вправе требовать дополнительных выплат в качестве их компенсации.
- Нарушение условий договора. Значительные нарушения оговоренных условий действующего соглашения могут стать поводом для разрыва договора ренты. При передаче плательщику личного имущества без взимания платы, получатель уполномочен истребовать его возврат.
- Нарушение обязательств в случае пожизненного содержания. При нарушении данного вида пожизненного договора получатель ренты (он же иждивенец) имеет право истребовать переданное плательщику имущества без последующей компенсации расходов последнего.
Приведенный перечень оснований является исчерпывающим. Однако следует помнить о наличии законной возможности выкупа ренты. Если сторонам не удалось достигнуть согласия, следует непременно обратиться за помощью в судебные органы.
Основания выкупа ренты с пожизненным содержанием
Получатель ренты имеет полное право истребовать от плательщика выкуп с целью разрыва договора. Согласно действующему законодательству, последний должен передать плательщику оговоренную сумму, после чего регулярные платежи прекращаются навсегда. Требуйте выкуп ренты, если:
- очередной платеж просрочен плательщиком более, чем на 365 дней;
- существует официальное признание плательщика ренты неспособным вносить платежи;
- имело место значительное нарушение оговоренных обязательств по обеспечению выплат;
- недвижимость, переданная плательщику, разделена или стала общей собственностью нескольких лиц.
С целью минимизации возможности возникновения спорных ситуаций в будущем, стороны договора зачастую прописывают условия выкупа ренты на этапе заключения договора. Данная мера является весьма целесообразной, именно поэтому рекомендуется оформлять соглашение в присутствии грамотного юриста, который сумеет защитить интересы сторон до фактического начала правоотношений.
Грамотный юрист – залог успешного разрешения конфликта
Споры, касающиеся расторжения договора ренты, возникают крайне часто и являются весьма типичными. Именно поэтому специалисты нашей компании имеют обширный опыт в разрешении конфликтных ситуаций подобного характера. Мы легко отстаиваем интересы наших клиентов и зачастую находим компромисс на этапе досудебного урегулирования спора.
Желаете обратиться к юристам компании «Правосфера»? Мы неизменно рады оказать квалифицированную помощь каждому нуждающемуся. Наши специалисты расскажут вам об особенностях заключения и расторжения договора ренты и сумеют найти выход из действительно затруднительной ситуации.
Сомневаясь в необходимости обращения к юристу, посетите нашу консультацию и объективно оцените собственные силы. Если мы даем гарантию успешного разрешения дела, не подвергайте сомнениям наши слова: напрасные обещания – не наше правило!
