Находясь в браке, супруги приобретают имущество: недвижимость, автомобили, бытовую технику, электронику, ценности, они могут открывать счета в банке и брать кредиты, создавать предприятия. Это все считается совместной собственностью, на которую у них равные права. Согласно закону супруги могут распределить доли в квартире как в браке, так и после него. Для этого есть несколько путей:
- брачный договор;
- добровольное соглашение;
- решение суда.
Какой вариант предпочтут супруги – решать им. Проконсультироваться по поводу конкретной ситуации можно, позвонив на горячую линию или написав в онлайн чате портала «Правосфера».
Раздел имущества: соглашение
Самый лучший вариант раздела имущества – брачный контракт или соглашение. Первый способ в нашей стране пока еще не нашел широкого применения, так как менталитет граждан не позволяет думать о разводе на заре супружеской жизни. Второй вариант более распространен, но он возможен только в ситуации, когда муж и жена находят в себе силы действовать спокойно и без ссор.
Очень часто после развода бывшие партнеры просто договариваются о том, у кого, какое имущество остается, и на том все заканчивается. Однако бывают случаи, когда кто-то решает оспорить принятое ранее решение, а второй супруг не может доказать, что согласие было обоюдным. Именно поэтому специалисты советуют не ограничиваться устной договоренностью, а оформлять все на бумаге и заверять у нотариуса, тогда документ будет иметь юридическую силу.
Когда появляется необходимость выделить долю в квартире
Часто даже во время брака при отличных взаимоотношениях мужа и жены появляется необходимость разделить доли в квартире. Например, если кредитор предъявляет претензии к одному из них, а второй не имеет отношения к долгу. Для начала следует определить, является ли спорная квартира общей. Как известно, что было приобретено в зарегистрированном браке, является общим, но из этого правила есть исключения. Совместно нажитой не будет квартира:
- полученная супругом по договору дарения, по завещанию или по наследству;
- приобретенная до бракосочетания;
- купленная на личные сбережения или на средства, вырученные от продажи личной собственности.
Пример. Во время супружеской жизни жена купила квартиру за средства, доставшиеся ей по наследству от отца, добавив личные сбережения, сделанные до брака. Во время развода муж предъявил претензии, потребовав выделить ему долю, мотивируя тем, что он сделал в квартире ремонт. Обратившаяся к юристу жена, смогла с его помощью доказать супругу, что его требования безосновательны, так как никаких существенных преобразований сделано не было.
Порядок раздела квартиры по соглашению
Согласно закону супруги владеют равными долями в купленной ими квартире. Однако если они сами договариваются и подписывают соглашение, то могут выделить такие доли, какие считают справедливыми. После того, как договор будет составлен и заключен, его стоит отнести на подпись нотариусу, так как для того, чтобы продолжить оформление долей вам может понадобиться этот документ.
Кроме того, если квартиру физически невозможно разделить, то один из супругов может получить денежную компенсацию. Для этого надо будет определить ее рыночную стоимость. Если же супругам не удастся самостоятельно договориться, то им придется обратиться в суд, но надо помнить, что его решение обязательно для выполнения всеми сторонами процесса.
Помощь юриста при выделении доли в квартире
Когда супруги решили выделить доли в квартире, составив соглашение, но не знают, как это сделать, чтобы потом оно не было оспорено, им стоит, как минимум, проконсультироваться у юриста компании «Правосфера», а лучше доверить ему оформление документа. Для того чтобы договор был принят в любой инстанции, он должен быть составлен с учетом всех юридических правил и норм, а для этого нужно не просто иметь представление о законах страны, но и уметь ими пользоваться и знать тонкость применения.
Наши консультации по телефону и на сайте – абсолютно бесплатны. Специалисты агентства соблюдают полную анонимность и конфиденциальность, поэтому о теме вашей беседы не станет никому известно. На сайте даже не предусмотрена регистрация. Обращайтесь к нам, и вы сами убедитесь в высоком профессионализме наших юристов!
