Договор дарения квартиры, как и любого другого недвижимого имущество, заключают, как правило, близкие родственники. К примеру, дедушка решает подарить внуку квартиру для того, чтобы быть уверенным, что после его смерти квартира будет принадлежать именно внуку, а не какому-либо другому лицу.
Процесс дарения
Для начала оговоримся, договор дарения - безвозмездный. Никаких условий для одаряемого выдвигаться не может. Кроме того, существуют различия между дарением близкому родственнику, дальнему родственнику и чужому лицу. Близкие родственники законодательно освобождены от уплаты 13 % по НДФЛ. Дальние родственники и чужие лица уплачивают обозначенный налог в общем порядке .
Договор дарения представляется сделкой, которую легко заключить. Но зачастую выясняется, что в процессе сбора документов и оформления самой дарственной возникают вопросы, которые может решить только юрист, причем с большим опытом.
Оформление
Для начала необходимо выяснить, что даримое имущество не обременено арестом, не является залогом и т.д. Данные сведения можно получить из Росреестра.
Непосредственно для составления договора дарения необходимо собрать пакет документов, который включает в себя: паспорта дарителя и одаряемого, документы, подтверждающие право собственности на имущество и, при оформлении договора нотариально, технический паспорт на жилое помещение.
После составления договора, необходимо зарегистрировать его в региональном Управлении Росреестра. На практике регистрация таких договоров занимает до одного месяца. В пакет документов входит:
документы, подтверждающие личность участников договора
договор дарения
документ о родстве
чек об оплате государственной пошлины
выписка из домовой книги
согласие жены (мужа) на заключение сделки
Юристы компании "Правосфера" помогут качественно составить досудебную претензию, оперативно собрать необходимые документы, а так же отстоять Ваши интересы в суде.
