Многие граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, мечтают о том, чтобы жилье стало их собственным. На сегодняшний день имеется возможность бесплатно приватизировать квартиру, и довольно большое количество семей воспользовались этим.
Перечень документов, необходимых для осуществления приватизации, этапы процесса, а также особенности, которые следует знать при оформлении собственности – обо всем этом вы сможете узнать, прочитав данную статью. Однако если у вас останутся неясности или вам понадобится вмешательство грамотного юриста, обратитесь в агентство «Правосфера». Вы можете связаться с нами любым доступным способом или прийти на личную встречу со специалистом.
Условия приватизации квартиры
Некоторые люди, считают жилье, в котором они выросли, своим, несмотря на то, что данная квартира была получена родителями по договору социального найма. В чем отличие такой жилплощади? Прежде всего, в правах, которые имеют жильцы, например, муниципальную квартиру невозможно продать, подарить или передать по наследству, тогда как с приватизированным жильем владелец может поступать по своему усмотрению
Пример. Семья Гончаренко проживала в квартире, которой глава семьи пользовался согласно договору социального найма. Ни его жена, ни дети не были зарегистрированы на данной жилплощади, и когда он умер, квартиру пришлось вернуть муниципалитету.
Чтобы такого не произошло, следует оформить жилье в собственность, для этого необходимо:
- получить согласие всех зарегистрированных жильцов;
- ни разу до этого не использовать свое право на бесплатную приватизацию.
Когда приватизация жилья по социальному найму невозможна?
В данный момент приватизировать квартиру можно бесплатно, но сама процедура достаточно долгая и требует много времени. Однако встречаются ситуации, когда квартиру приватизировать не разрешат.
- Помещение, находящееся в аварийном состоянии.
- Комнату, находящуюся в общежитии.
- Квартиры в домах, принадлежащих органам социальной защиты.
- Ведомственное жилье.
Важно! В некоторых регионах можно получить разрешение на приватизацию ведомственной квартиры, если семья живет в ней более 10 лет. Либо в случае, когда прошение одобрит собственник.
Порядок приватизации квартиры по договору социального найма
Для приватизации жилья следует собрать пакет документов и написать заявление. Все прописанные жильцы должны явиться лично, либо следует подтвердить нотариально подпись отсутствующего гражданина. После того, как полномочный орган проверит наличие всех документов, состоится подписание договора всеми участниками приватизации. Следующий шаг – регистрация в Росреестре. Кроме заявителя должен быть представитель второй стороны, подписавшей договор.
Документы, которые нужны для приватизации:
- Паспорта всех участников приватизации (свидетельства о рождении детей).
- Договор социального найма.
- Технический паспорт жилья.
- Номер лицевого счета.
- Выписка из домовой книги.
- Заявление от всех жильцов, участвующих в приватизации.
- Документы, подтверждающие, что гражданин впервые принимает участие в приватизации.
- Решение органов опеки (при наличии несовершеннолетних детей).
- Квитанция об оплате пошлины.
Иногда список документов может быть скорректирован, это зависит от конкретной ситуации. В зависимости от региона России срок одобрения договора 30-60 дней, а период регистрации 15-20 дней.
Юридическое сопровождение приватизации жилья по социальному найму
Как видно из выше написанного материала, приватизация – дело долгое и довольно сложное из-за того, что следует учитывать массу тонкостей и нюансов. Чтобы вам не приходилось по несколько раз обращаться в одни и те же инстанции, доносить документы и стоять в огромных очередях, обратитесь за помощью к профессионалу компании «Правосфера». Юрист точно знает, какие и где следует собрать документы, он подготовит договор и пригласит вас только в тот момент, когда вам нужно будет подписать документ.
Если у вас появились сложности с оформлением квартиры в собственность, вы также можете проконсультироваться со специалистом. Как правило, все ситуации решаемы, и грамотный юрист всегда сможет найти выход. Подключите к своему делу профессионала на любом этапе, и он сможет направить дело по нужному пути.
