В Федеральном законе РФ (ст. 4) имеется прямой запрет на приватизацию комнат, расположенных в общежитиях. Объяснение этого самое простое: общежитие находится на балансе определенного предприятия, а отчуждение части собственности юридического лица невозможно. Однако из этого положения имеется исключение: когда данный объект переходит в муниципальную собственность, осуществить приватизацию становится возможным. Все вопросы, касающиеся данной проблемы, вы можете круглосуточно задавать по телефону или в онлайн чате портала «Правосфера».
Можно ли приватизировать квартиру в общежитии?
Выше было сказано, что законодательством запрещено передавать в собственность объекты, находящиеся в ведомственном владении. Такая возможность появляется вместе с передачей недвижимости в собственность муниципалитета. В этом случае все жильцы общежития заключают с данным органом договор соцнайма помещения. В результате у них появляется возможность осуществить приватизацию.
Для этого необходимо подать соответствующее заявление, приложив пакет документов. Обо всех этапах процесса мы расскажем ниже. Сейчас мы хотим акцентировать внимание читателя на существенном моменте.
Важно! При отказе в приватизации комнаты в общежитии, находящемся в собственности муниципалитета, заявитель имеет право обжаловать действия государственного органа в судебном порядке.
Таким образом, приватизация комнаты в общежитии возможна, если:
- дом, где она находится, становится государственным и меняет свое название с «общежитие» на «многоквартирный жилой дом»;
- жильцы заключают договоры социального найма;
- комната, которую гражданин желает приватизировать, должна быть изолированной, то есть непроходной, иметь отдельный вход.
Процедура приватизации комнаты, расположенной в общежитии
Когда гражданин решает приватизировать комнату в общежитии, ему следует совершить такие шаги:
- выяснить, в чьей собственности находится объект, где расположена интересующая комната;
- если дом принадлежит городу или муниципалитету, то необходимо собрать пакет документов, нужных для приватизации;
- написать заявление и вместе с документами направить его в соответствующий жилищный фонд;
- после проверки вы получите ответ: одобрена ваша просьба или нет;
- в случае отказа можно обратиться в суд.
Документы для приватизации комнаты в общежитии
Несколько слов о том, какие надо собрать документы для приватизации комнаты в общежитии. Чтобы не получить отказ из-за отсутствия важных бумаг, следует проконсультироваться со специалистом, который проинформирует вас о том, какие нужны документы. Ниже мы приведем стандартный список, но в зависимости от ситуации он может быть несколько изменен.
- Гражданские паспорта и другие личные документы всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади, включая несовершеннолетних.
- Заявление на приватизацию комнаты.
- Договор соцнайма помещения, заключенный в соответствии с правовыми нормами.
- Технический паспорт помещения.
- Лицевой счет.
- Отказ жильцов, незаинтересованных в приватизации комнаты, заверенный нотариусом.
- Справка об отсутствии реализованного права не приватизацию.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Иногда представитель государственного органа может потребовать предоставления дополнительных документов. К этому надо быть морально готовым, так как каждое дело решается в индивидуальном порядке.
Как правило, на рассмотрение вопроса о приватизации комнаты в общежитии отводится около двух месяцев. По окончании этого срока заявитель получает либо свидетельство о приватизации, либо отказ, обжаловать который, как уже говорилось выше, можно в судебном порядке.
Приватизация комнаты в общежитии: помощь компании «Правосфера»
Если вы хотите приватизировать комнату, в которой проживаете в общежитии, но не знаете, как это сделать, обратитесь к юристу компании «Правосфера». Он, прежде всего, выяснит возможность воплощения в жизнь вашего желания. Для этого надо будет обратиться в муниципальный орган, чтобы узнать, кому принадлежит данный объект.
Вы можете круглосуточно получать консультацию специалиста, позвонив на горячую линию или написав на сайте в онлайн чате. К тому же у вас есть возможность заказать обратный звонок. Для общения с сотрудником «Правосферы» вам не придется проходить процедуру регистрации, поэтом вы можете быть полностью уверены в конфиденциальности своего обращения.
