Нужно ли регистрировать баню на дачном участке?Многие владельцы загородных дач мечтают о собственной бане, но не каждый решается возвести ее, считая, что регистрация новой постройки доставит немало хлопот. Специалисты советуют перед тем, как построить на своем участке новую баню, сарай или гараж, посоветоваться со специалистом. Он расскажет вам что, как и в каком порядке следует оформить, чтобы никто не мог предъявить претензий.
Регистрация бани, возведенной на дачном участке
Не так давно жителей Подмосковья заставили волноваться летательные аппараты, производящие аэросъемку. Владельцы участков опасались, что небольшую теплицу или беседку могут принять за незаконную постройку и заставить заплатить штраф. Спешим успокоить владельцев дач. Даже если инспектор будет сомневаться, то решение не будет принято на основании одной только фотографии. В такой ситуации к вам пожалуют контролеры, которые на месте убедятся в законности или незаконности возведенных объектов.
Если баня или сарай были построены с нарушением или не прошли своевременную регистрацию, то вам предложат оформить все документы и начать платить налоги за новое строение. Чтобы такой ситуации не возникло, начинать строительство бани следует со сбора документов и создания проекта. Что касается разрешения, то, как правило, для строительства бани оно не требуется, потому что данный объект является некоммерческим, некапитальным и используется в личных целях.
Важно! Если новая баня является пристройкой к существующему дому и ставится на фундамент, то она является капитальной, значит и разрешение следует получить. В любом случае план дома изменится, и хозяину придется регистрировать постройку заново.
Документы для регистрации бани на участке
Вопрос о том, нужно ли регистрировать баню, задают многие владельцы дачных участков. Строго говоря, ответить на него однозначно не представляется возможным. С одной стороны некапитальные постройки площадью до 50 м2 регистрации не подлежат, но с другой к бане подводятся коммуникации: вода, канализация, электричество, а иногда и газ, поэтому зарегистрировать ее надо.
В любом случае стоит посетить местный регистрационный орган и уточнить правила. Там же вы получите список необходимых документов, который приблизительно одинаков для всех регионов РФ за исключением некоторых нюансов.
- заявление в местный орган, составленный по образцу;
- правоустанавливающие документы на дачу;
- документация, полученная в лицензированном проектном бюро;
- план участка с указанием места постройки бани;
- квитанции об уплате необходимых пошлин и налогов;
- собственный паспорт.
Основные нормы строительства бани на дачном участке
Чтобы во время регистрации бани, возведенной на дачном участке, не возникло проблем, обязательно следует учитывать нормы строительства.
- Объект должен находиться в 3 м от межи, в 5 м от дома, в 20 и более метрах от источников воды. Также желательно, чтобы из окна жилого помещения было видно строение.
- Если имеется возможность, баню следует расположить на возвышении, чтобы весной и во время дождей избежать подтопления.
- Деревянные детали следует обрабатывать огнестойким составом. Утеплитель для стен и потолка также должен быть выполнен из несгораемого материала. Дымоход изолируют песком.
- Печи ограждают специальными экранами, на полу перед топкой располагают плиту.
- Двери бани должны открываться наружу.
- Обязательно следует оснастить строение огнетушителем.
- Все электропровода и приборы необходимо заземлить.
Как зарегистрировать баню: юрист отвечает
Регистрация нового объекта на дачном участке – задача не самая простая, тем более, когда он возведен без получения соответствующего разрешения. Юрист компании «Правосфера» поможет привести в порядок существующие документы, и соберет недостающие. Специалист составит грамотное заявление в регистрационную палату и проследит за тем, чтобы все процедуры были выполнены в соответствии с законом.
Вы можете обращаться в агентство круглосуточно любым удобным способом. Мы соблюдаем полную конфиденциальность, поэтому вам даже не надо регистрироваться на сайте, вы можете назваться любым именем для удобства общения. Все ваши вопросы и ответы на них останутся между вами и вашим консультантом.
