Государство стоит на страже интересов своих граждан, в том числе и относительно имущественных прав. Очень часто происходит так, что человек фактически владеет недвижимостью, но по той или иной причине не может свободно распоряжаться ею. Что делать в таком случае? Куда обращаться, и как доказать, что именно вам должна принадлежать собственность? Сегодня мы подробно рассмотрим этот вопрос и посоветуем посетителям нашего сайта наиболее оптимальные решения возникающих проблем.
Основания для обращения в суд
При возникновении споров о праве собственности на недвижимость необходимо, прежде всего, постараться урегулировать вопрос мирным путем. Возможно, вам удастся договориться с оппонентом, и необходимость в обращении в суд отпадет сама по себе. Если такого не произошло, то следует тщательно подготовиться к предстоящему процессу. Перечислим основания, которые суд сочтет убедительными:
- незаконное наложение ареста на недвижимость;
- отказ в приватизации;
- споры при разделе супружеского имущества;
- захват недвижимости третьими лицами;
- наследственные споры;
- потеря или порча документов, подтверждающих право собственности;
- наличие неузаконенного строения или незавершенного объекта;
- прочие основания.
Важно! При подаче иска необходимо позаботиться о доказательствах, подтверждающих попытки досудебного урегулирования спора с оппонентом.
Как составить иск, чтобы он был принят судом?
Иск в суд – серьезный юридический документ и к его оформлению предъявляются строгие требования. Заявление следует составлять в соответствии с требованиями действующего законодательства, написано черными или синими чернилами, строгим деловым стилем. Текст должен быть максимально лаконичным и содержать исключительно подтвержденные факты. Обязательно следует указать:
- основания возникновения права собственности;
- причины для обращения в суд;
- какие были предприняты попытки для мирного решения вопроса, и почему они не увенчались успехом;
- какие документы, подтверждающие право на владение недвижимостью, имеются на руках у истца;
- свои требования к ответчику;
- описание недвижимости в соответствии с техническим паспортом объекта, и причины, по которым он своевременно не был оформлен в собственность.
Документы, необходимые для установления права собственности на недвижимость
При любом обращении в суд первым делом следует собрать пакет документов, необходимых в конкретной ситуации, иначе иск может быть отклонен из-за недостатка доказательной базы. Что именно вам понадобится, зависит от вашего случая, поэтому лучше сразу обратиться за консультацией к юристу или в канцелярию суда. В последнем случае вы получите стандартный список без привязки к делу, для сбора недостающих бумаг вам будет отведен определенный срок. Перечень документов включает:
- технический паспорт спорного объекта;
- документы, подтверждающие права собственности истца;
- причины невозможности регистрации прав;
- любые доказательства попыток досудебного урегулирования вопроса.
Важно! Помните – лишних бумаг в суде не бывает, поэтому, по возможности, соберите, как можно больше, справок, выписок, аудио и видео подтверждений ваших прав. Отлично, если вы сможете приобщить к делу свидетельские показания.
Права собственности на недвижимое имущество устанавливается в соответствии с ГК РФ, а именно ст. 376, предусматривающей порядок регистрации собственности, основания для обращения в суд, а также сроки и налоги.
Юридическая поддержка при оформлении права собственности
При подаче иска необходимо выполнять строгие инструкции по его оформлению, иначе он может быть не принят судом, и вам придется начинать все сначала. Так как некоторые справки и выписки имеют короткий срок действия, то из-за отказа суда вам надо будет заново их получать. Именно поэтому специалисты компании «Правосфера» советуют доверить это юристу, который точно знает все нормы и правила.
Кроме этого, при необходимости сотрудник агентства станет представлять ваши интересы на заседании и обязательно добьется положительного решения. Вы можете быть уверены в компетентности наших специалистов: они выиграли множество дел, помогут и вам!
